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  13*******05 2022-03-26
  从宏观上来看，上游开发商大部分今年都日子不好过，开发商日子不好过，靠开发商吃饭的建筑设计公司日子指定是不好过。先是开发商融资“三道红线”，接着银行房贷“两道红线”，随后土地“集中出让”。对于开发商来说，白银时代还没爽完，时代铁拳就直接给你摁在碎石地里摩擦了，接下去等着开发商的还有什么样的冰火两重天，咱拭目以待。 当然我们也不要过分忧虑，毕竟回顾历史，我国政策一直以来把地产当做国内经济的兴奋剂。每当国内经济不行了，就把房地产这个兴奋剂拿出来打一打。比如1998年的房改，是因为1997年亚洲金融风暴的影响；2009年重启楼市，也是因为2008年美国次债危机的影响；2015年，去楼市库存，也是在经济萎靡的背景下提出来的。 按照这个预测2022年全球经济怕是要完犊子一次啊。。。 好消息是物极必反，2008年惨，投了4万亿保8；2015年商业综合体的活儿基本灭绝，全市场都在招住宅的人，国家投了7万亿搞基础建设；2022年如果提出新的经济刺激计划，那2023年地产还能活过来，再来一个7年周期。
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  13*******25 2022-03-26
  民营公司今年更惨一些，顶部的民营大厂项目质量中等强排跑量的，进不来主创以上级别的人，大家都变聪明了，钱虽然多了一点但我也不想把命赔进去，毕竟能混到主创以上兜里还是都有点钱的，都想去项目质量更好收费更高强排更少的公司，人进不来的话，活就接不多，市场占有率就下降，留着的人业务量更重，加班更辛苦，更想要离职，恶性循环。 UA，霍普2021年双双创业板上市可能会变成昙花一现，因为创业板要求两年累计盈利5000万净利润，在这个要求下，按照今年，明年大部分地产开发商的现金流都不会好和拿地速度更是不可和2018-2020年相提并论，CCDI，HZS，联创，骏地，包括四川的洲宇，国恒，基准方中的上市日程表又要延后几年了。某大型施工图为主的上海民营企业已经计划裁员10%，有些民营公司因为项目缩水太厉害，内部各个部门都在互相抢设计师，抢项目。
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  19*******38 2022-03-26
  2021年第四季度开始大家都知道，建筑设计公司日子不好过，回款慢，靠谱项目变少，人手紧，员工工资要求还是一如既往得变高。我就我看到的一些现象给大家简单做个分析为啥2022年可能要凉。 01微观分析 微观上看，外资公司今年基本不招人，或者招人很慢，因为项目量没有增加&没人跳槽。所以放出来的基本上都是千年老大难职位，或者急得最好你明天就来上班的职位。新鲜劳动力只招实习生，某些知名事务所连实习生岗位都内卷到优先看可以实习一年的gap year老八校学生，因为申请实习的人实在太多了。而有些大型外资已经裁了一个部门或者冻结招聘额度一年半多了，有些裁员都已经30-40%了，也就是说成本高的外资已经开始节流了。