南宁福利房购买条件 南宁怎么申请经济适用房

随着时代的发展，福利政策变得越来越多了，在单位上班我们能够享受许多的福利待遇。在一些比较好的单位之中，不仅有日常的餐补，还会有一些住房公积金、住房补贴等等福利待遇。但现在就业形势比较严峻，人们对于找工作也出现了一定程度的恐惧心理。面对找工作的压力，大家可以学习一些知识技能来提高自己的就业竞争力。大家知道在南宁买房多少钱吗？南宁房价是比较贵一点的哦。

一、南宁福利房购买条件

所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

与一般商品房的区别：

商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。

过去，只要有南宁户籍就可以申请经济适用房，2015年12月1日之后，申请购买经济适用住房准入门槛有所提高。

新《南宁市经济适用住房管理办法》将原来“具有南宁市城区户籍并在本市实际居住生活”的条件提高为“具有南宁市城区户籍3年以上并在本市实际居住生活”，将原来“家庭现有住房人均建筑面积低于16平方米”改为“没有住房”。

二、南宁怎么申请经济适用房

申请购买经济适用住房的方式：

1、南宁经济适用房申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。

2、南宁经济适用房申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。具体到当地房管部门咨询。

申请购买经济适用住房的,应当同时符合下列条件:

1、取得本市城区范围内城镇居民户口一年以上并在本市城区范围内工作或实际居住生活; 

2、已婚家庭或年满30周岁以上单身人员; 

3、家庭现有住房人均居住建筑面积低于市人民政府公布的住房困难标准; 

4、家庭人均年收入低于市人民政府公布的低收入标准且家庭财产之和低于市人民政府公布的低收入标准的8倍。

三、南宁福利房政策

公积金贷款政策

公积金贷款是很多购房者关心的，在南宁，首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元，首付比例应不低于20%。

职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上（从贷款申请时往前推算）。而二套房从2017年开始已暂停公积金贷款。

税费缴纳标准

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在南宁购房，根据购房人的购房情况和购房面积的不同，收费的标准也不同。

具体的收费参考标准是：

第一套：普通住宅90㎡（含）以下为合同价的1%；90㎡以上为合同总价的1.5%；

第二套：普通住宅90㎡（含）以下为合同价的1%；90㎡以上为合同总价的2%；

第三套：普通住宅或非住宅（车位、写字楼、商铺等）不论面积，为合同价的3%。

南宁落户政策

南宁的最新落户政策于2017年12月1日起发布，此次被称为南宁“史上门槛最低”户口迁移新政。新政进一步放宽本市城区的户籍准入条件，全面放开市辖县城镇的落户限制。

调整后的户口迁移政策不再将购买房屋、投资纳税列为落户的准入条件，取消购买房屋、投资纳税等方式的落户限制。

对于城镇居民的外地打工人员，他们只要符合在本市连续参加社会保险满1年并办理居住证的条件就可以落户南宁。

农业转移人员甚至比城镇人口的落户更宽松，并不需要参加社会保险满1年。

只要在本市连续参加社会保险并办理居住证，有合法稳定住所（含租赁）的农业转移人员，可申请办理本人及共同居住的配偶、未成年子女的本市居民户口登记。

值得一提的是，新政特别取消了原有的以购买房屋、投资纳税等申办本市居民户口的户口准入条件。其实，购买商品房之前只是入户南宁的一个准入条件，并不是说一定要购买房产才可以入户南宁，继承的房屋、租赁房等都可以，只要能提供合法稳定住所的证明。

好了，以上就是“南宁福利房购买条件  南宁怎么申请经济适用房”的全部内容了，希望能够帮助大家了解南宁购房的相关信息呀。在工作单位附近有一套舒适的房子能够让人们的疲惫感减轻一些，因为距离工作单位近一点的话，能够避免长途跋涉，从而有更多的时间用于休息。最后，祝愿大家事事顺心呀。