南宁职场问答

  • 本人建筑师 如何在南宁建立一家房地产公司?

    13*******41
    2022-04-10
    3个回答
    162人关注
提交答案

全部回答 已有 3人回答

  • 13*******15 2022-04-10
    如果是公司成立初期,且在项目刚刚启动阶段,完全完善的人员配置其实并没有必要。人员配备要精简,启动初期有【财务部】【前期策划部】和【工程监管部】这三个部门,【后期销售】这个部门的成立可以晚于上面提到的那几个部门以及一些重要的管理人员(未经仔细研究只是举个例子仅供参考)。招兵买马需要过程和时间以及金钱,掌握好各个部门成立的时机。每个部门需要几个人,在什么阶段组建,需要提前多少时间准备,预计花费多少,需要根据情况而定。等到人员到达一定数量,【人力资源部门】就可以成立来专门接管这事,不用老总费心了。 但是!除了公司内部的作用力外。外力也是房地产开发公司所一定要依靠的力量!很多小型房地产开发公司内部只有十几个人,依靠外力(政府关系,村民(拆迁)关系,工程队 etc....)把事给办了。
  • 13*******71 2022-04-10
    1.资金资产。房地产开发商普遍缺钱众所周知。之前稍好,按正规程序走,拿资产作抵押找银行贷款,没什么特别大阻碍(当然和银行关系还是要好才行)。但是近期政策变了,银行开始收紧对房地产的贷款。基本上是你拿着价值好几个亿的土地证(举个例子)去银行贷款,银行一听说贷的款要投去盖房子,马上一口回绝你表示怎么说都不行。(当然和银行关系特别特别铁的大牛们可能例外)。这个时候就要发挥主观能动性。1)可以找信托。像一些风控部门监管比较松的信托就会放贷给房地产公司,当然风控松利息也相对较高。不过信托的钱也是银行来的。所以银行不给钱还是没有钱。2)可以找合作的其他性质的公司,比如说,你是搞房地产的,就找一个搞养殖的(随便举个例子)名下没有开发房地产资格的合作。以养殖公司为主体向银行贷款,以房地产公司里面的不动产作为抵押,然后保证钱不用作房地产用途,用了之后后果自负。当然钱贷出来了,还使用到房地产。就是以后可能被监管部门发现,那就非常麻烦,因此有很高的风险。以上办法都以和银行关系非常好,并且有资产作抵押为前提的。
  • 13*******43 2022-04-10
    泻药!╰(●'◡'●)╮ 谢谢如此看得起我邀请我回答这样一个问题。其实我也是处于转型期。。很多东西不是特别了解,经验也是不是很足够。有些地方回答的比较稚嫩傻气还请包涵 :) 看 @洪乔龙 的答案基本上是标准答案了。之前也在知乎上看到了另外一个很具有参考意义的答案 房地产开发主要分几个步骤? 这两个答案结合基本上正规军的路数也勉勉强强算是能理解了。 正规军的路数当然要走,不过对于刚起步的,规模相对较小的地产公司,走野路子的一面有时候或许也需要借鉴。那五花八门各出奇招,三天三夜也讲不完。我就讲几个比较典型具有代表意义的吧。肯定不是很全面,而且一部分可能是在打擦边球,仅供参考,模仿需谨慎。。。。

南宁最新招聘信息

项目经理 10000-15000元

南宁-青秀区 1人

盈凯齐翔(广西)工程有限公司

19头拉丝主机手 8000-9000元

南宁-武鸣区 1人

广西中为电缆有限公司

配送服务岗 3000-5000元

南宁-西乡塘区 1人

广西九州通医药有限公司

会计 3000-5000元

南宁-江南区 1人

广西允予工程劳务有限公司

货运司机 3000-4000元

南宁-江南区 1人

广西讴健供应链管理集团有限公司

副总经理兼商务部部长 18000-20000元

南宁-良庆区 1人

广西国控精工建设有限公司

项目经营岗 5000-7000元

南宁-青秀区 1人

南宁农业发展集团有限责任公司

会计 5000-8000元

南宁-青秀区 1人

广西众汇联合商业管理有限公司

全屋定制门店店长 15000-18000元

南宁-青秀区 1人

广西中庭装饰工程集团有限责任公司

派驻建行分期外呼岗(南宁) 3000-6000元

南宁-江南区 3人

广西银雁科技有限公司

公考老师 5000-7000元

南宁-西乡塘区 5人

广西新途径教育咨询有限责任公司

注塑操作工 4000-5000元

南宁-西乡塘区 1人

华润怡宝饮料(南宁)有限公司

海南通信项目经理 7000-10000元

南宁-青秀区-第一大道尚城街区 1人

泓泰通信股份有限公司

电力器材采购专员 4000-5000元

南宁-西乡塘区 1人

广西泰易达新能源有限公司

人事行政主管 5000-7000元

南宁-江南区 1人

广西富丰集团有限公司

国内电商运营 4000-6000元

南宁-江南区 1人

南宁市金芒果食品有限公司

商务专员(销售跟单) 3000-8000元

南宁-良庆区-春天产业园 1人

南宁致一轮胎有限公司

招聘经理 10000-13000元

南宁-江南区 1人

广西南城家和美社区服务有限公司

临床协调员 5000-8000元

南宁-良庆区 1人

思派健康技术(广州)有限公司

营业员 3000-5000元

南宁-兴宁区 1人

南宁市食乡食品经营部

企业服务
费用标准
商务合作
联系我们
用户帮助
用户协议
隐私政策
联系方式
在线客服:800019119
客服电话:07733679588
客服邮箱:guipin@vip.qq.com / guipin@21cn.com
桂聘APP客户端
与HR在线聊,入职更快
扫码下载APP