灵川职场问答
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在灵川开公司该买房子还是租房子？
13*******79 2022-04-10 3个回答 92人关注
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13*******33 2022-04-10对于公司来说，现金流永远比固定资产重要。 如果你的公司正在盈利，有足够的现金流来发工资和应对周转需要，可以考虑买房。 否则公司停滞了，你还不如直接投资房地产，开什么公司啊。 -
15*******54 2022-04-102 写字楼和商用楼，买小了，你自用不见得够，租给别人吧，你想想，什么样的公司会租那么小的？肯定是很容易倒闭的小公司了；买大的，1000万都不见得够，再说了，你要有1000万，干嘛买写字楼呢？个人投资显然是买很多套住宅啦。3 你的公司总是不断发展的，公司一旦发展，很容易搬地方的，所以公司持有写字楼和商业楼不合适的。 -
13*******36 2022-04-10千万不要用公司的名义买房。烦死你的。用公司买房，万一以后要出售，你会面临营业税，土地增值税，契税等的盘剥，房子的增值几乎要被税收搜刮殆尽。我这还没算因为出售房产而导致突增很多利润，你还要发愁为此而暴增的企业所得税。对了，公司持有的房产还有每年都要缴纳的房产税，几十年过去了，你交的房产税又够买一套房子了。如果你打定主意这个房子肯定不卖了，你也不能保证你的公司不会扩张，万一公司扩张了地方不够了怎么办？公司要不要搬家？搬家以后，你的房子怎么办？卖掉还是租给别人？对于房子来说，在中国有一条定律，那就是，一定要以个人名义买住宅并持有，千万不要以公司名义买房子，更不要买写字楼和商用楼！如果你不是专业的投资人或者经营房地产的，也不要买写字楼和商用楼，根本不划算。1 写字楼和商用楼，逃不掉的房产税
作者：匿名用户
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