南宁卖房销售员工资多少 卖房子的话术技巧

很多的朋友在有了一定的积蓄之后，就会想把钱用到不同的途径，有的朋友呢是选择在公积金交够一定的年份之后选择在所在的城市买房，使得生活能够更加安定一些。大家在买房之前要做的功课也是很多的，不过像看房子找房源的话一般是找中介或者是销售员来帮忙，在在如今这一类的行业也是比较吃香的，下面小编呢就来和大家聊聊有关南宁的卖房销售员的信息，来看看吧！

一、南宁卖房销售员工资多少

房地产销售必须是有底薪的 ，一般新入职的 底薪在一千元左右 ，这是一个基本的生活保障，即使你没有成绩，但是你也付出了你的劳动，所以底薪是你应得的。前几个月肯定拿不到大钱的,因为你要有很多细节要去学习,要跟进,甚至要向前辈送烟讨教问题!上手的话,基本能维持在1000~3000左右!运气好的话，可以达到5000以上，不封顶!

先说一手住宅销售人员的收入情况。具体到普通销售人员，一般是2500元左右的底薪加上千分之一至千分之三的提成(个别项目能达到千分之六)。近两年，一手住宅销售人员大多能拿到10万元左右年薪，较好的可以拿到一二十万元，比如在我市某知名中介机构销售一手住宅的李军(化名)，是该机构一手住宅方面2017年度销售冠军，销售额过亿元，年收入为20多万元，除了每月1800元的底薪外，其余为千分之二的提成。此外，极少人能拿到三四十万元甚至以上的年薪;而中小型房企的营销总监或营销经理，年收入大约在20万元左右，而房企大鳄的营销总监普遍能去到50万元左右，甚至更高。

二、卖房子的话术技巧

1、将最重要的卖点放在最前面说

根据首因效应这个销售心理学的理论，和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

2、形成客户的信任心理

只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。

3、认真倾听

不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

4、见什么人说什么话

尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注性，给子女购买的人关注教育环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。

5、信任自己的房子

每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧

6、学会描述生活

很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买激情。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染。

7、善用数字

尽管数字是干巴巴的，但是它却有让人相信的妙用。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条房地产销售技巧并不矛盾。

8、结尾要有亮点

要将最重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，不能虎头蛇尾，因为还有个近因效应，客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。房地产销售技巧和话术就像做一篇文章，要做到“凤头、猪肚、豹尾”。

三、房地产销售前景

任何行业只要用心去做，都可以做得很不错。房地产和其他行业不一样的地方，在于收入起点相对较高，遇到市场稍微好一点，连一个才从大学毕业的应届生都可以月收入轻松上万，市场不好的时候，就各凭本事，有能力的收入也不低。下面小编也截取了一些有关南宁房地产销售的一些信息，一起来看看吧！

有关南宁的房地产销售的信息小编就和大家分享到这里，不知道大家了解的怎么样了呢？房地产销售的工作起点并不是很高，只要掌握了相关的技巧，薪资待遇也会不断的提高上来的，上面小编也截取了一些有关南宁的信息，大家想要了解搞得的话可以前往桂聘APP了解一下哦！