南宁恒创房地产怎么样 房地产的开发条件

在如今南宁的房地产开发的发展前景还是很不错的，因为如今的南宁经济发展十分的迅速，吸引了各地的人们前往南宁工作定居，所以对于房地产的需求量也是比较大的。再加上近些年，我国人口政策的调整，全面放开二胎甚至三胎，鼓励生育。受到城镇化进程的影响，留在农村的人越老越少，大家都想到城市定居生活。那么在南宁恒创房地产怎么样呢，那就跟着小编一起来了解一下这里面的内容吧！

一、南宁恒创房地产怎么样

广西恒创爱家科技集团有限公司成立于2007年02月01日，注册地位于南宁市青秀区东葛路161号绿地中央广场A2号楼1单元九层905号，法定代表人为赵恒。经营范围包括许可项目：互联网信息服务；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；房地产经纪；房地产评估；住房租赁；非居住房地产租赁；市场营销策划；会议及展览服务；接受金融机构委托从事信息技术和流程外包服务（不含金融信息服务）；以自有资金从事投资活动；广告设计、代理；物业管理；居民日常生活服务；家政服务；企业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）广西恒创爱家科技集团有限公司对外投资4家公司。

二、房地产的开发条件

1、开发主体合法

实行房地产开发的单位或个人，最开始应获得房地产开发的资格。若是房地产开发公司，则应根据《城市房地产管理法》规定的要求设立，向工商行政管理单位请求登记，并获得营业执照。

2、使用权

房地产开发主体一定要通过《城市房地产管理法》限定的合法渠道(出让及划拨)，获得房地产建筑用地使用权。用于房地产建设的土地，一定要权属清楚，房地产开发主体具有《国有土地使用证》。

《城市房地产管理法》第28条规定:“照章获得的土地使用权，能够根据本法和相关法律、行政法则的规定，作价入股，合资、合营开发筹办房地产。”

3、在规定的期限内动工

以出让方式获得土地使用权实行房地产开发的，一定要根据土地使用权出让合约约定的土地用处、动工建设限期开发土地。超过出让合约相约的动工开发时间满1年没动工开发的，能够征收相对于土地使用权出让金20%以下的土地搁置费;满2年没动工开发的，能够免费收回土地使用权。可是，因不可避免的客观情况，或是政府、政府相关单位的行为，或是动工开发必需的前期工作导致动工开发耽搁的除外。

三、房地产主要职责

1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

以下是小编收集的一些关于房地产的招聘信息，一起看看吧：

有关南宁的房地产信息小编今天就和大家分享到这里了，相信大家对于南宁恒创房地产有限公司的信息也是了解的比较多的，在南宁房地产类的行业也是算工资比较高的了，不过主要还是看自己的业绩。如果大家想要从事房地产这类工作，了解更多的有关南宁的房地产工作信息的话，欢迎大家前往桂聘查询！