南宁商润房地产怎么样 房地产投资的特点

近些年随着我国经济的发展，老百姓的生活发生了翻天覆地的变化。过去的人们每天都在为生存问题而忙碌，为了生计而奔波。如今，对于大部分人而言，活的精彩是他们的生活主旋律。他们的追求更注重于内心的满足，他们追求生活的质量，他们舍得花大钱去到处看看，他们舍得给自己投资不断充实自己，他们也舍得花钱去改善居住的环境。买楼即是这样的方式。所以人们物质生活的提高直接促进了房地产市场的发展。今天小编就带大家一起来看看南宁商润房地产怎么样。

一、南宁商润房地产怎么样

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

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二、房地产投资的特点

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。

从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。

房地产投资有以下几个特点：

（一）位置的固定性和不可移动性；

（二）使用的长期性；

（三）影响因素多样性；

（四）价值盈利性；

（五）保值增值性；

（六）行业相关性；

（七）易受政策影响性。

三、房地产市场兴盛的原因

一是城市化。过去20年里，中国城市常住人口城市化率上升了近26个百分点，城市化过程中城市人口扩张，不仅是农民工进城市，还包括小城市的人到中城市、大城市、超大城市，人口在城市之间迁徙。城市规模的扩大带动了房地产业的增长。

二是旧城拆迁改造。在城市扩大的同时，为了交通道路建设、商务集聚区的建设，而拆除一些工厂区、住宅区，各种因规划功能布局调整进行城市改造，也能产生较大的新房建设销售交易量。

三是住房质量。中国人造房子，80年代后，农村是砖瓦房，城市开始建造钢筋混凝土住房。砖瓦房一般15年到20年要重建。最初造的钢筋混凝土住房，由于水泥质量差、钢筋质量差、建筑结构差，到了30年基本上也要拆了重建。

四是人均住房面积增加。1990年中国人均住房面积只有6平方米；到2000年，城市人均住房面积也仅十几平方米，现在城市人均住房面积已达到50平方米。原来人均住房面积偏小，也会产生改善性的购房需求。

好了，今天就是小编给大家分享的关于南宁商润房地产怎么样等内容。相信大家对南宁房地产市场有了更多的了解。南宁是一座充满了挑战与机会的城市，这里年轻又奔放，这里的人热情好客。南宁以自己的姿态迎接大家的到来，在南宁，奋勇拼搏的年轻人一定可以实现自己的人生价值。