在南宁做房地产中介怎么样 房产中介怎么做

哈喽小伙伴们，大家下午好呀！前几天有人问小编在南宁做房地产中介怎么样，小编今天就想来跟大家分享一下。大家应该都知道，南宁很重视房地产行业的发展，南宁的房地产开发也一直在扩大范围，那么房子建好之后，就必定会有房地产的销售。可以说房地产中介的薪资是不稳定的，底薪比较低，但是如果房产销售有人脉，有销售手段的话，每卖出一套房的提成都是很客观的呢！今天我们就一起来了解一下吧！

一、在南宁做房地产中介怎么样

网友：

本人在广西南宁做了两年多地产，一手二手都做过。给你点建议吧。南宁房价上涨很快，一手房都靠摇号的，二手房由于房价变动很快（一个月一个价），比较考验你把控业主的能力还有客户的信任程度。由于南宁没有网签，中介们都会和业主签订独家委托，限时独家销售等协议，这也是南宁二手市场一大特色。推荐你去大一点的中介公司，如果你想去恒创或者世华的话。

今天正式入职南宁一家最大的房产中介公司，之所以说它最大，因为感觉它门面最多，仿佛一夜之间五象湖周边全是它的绿色门店。说说薪资待遇吧！无底薪，做得一单有一单提成，二手房拿中介费利润的三成，貌似不高哦，不过感觉现在都是这个行情，看看我能坚持多久吧。

二、房产中介怎么做

1、完成计划销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。

2、遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。

3、客户跟踪服务，销售代表应对累积潜在客户进行随时跟踪回访，并正确详细记录于客户接洽表内，以主动出击的精神，争取有效客户，促进销售。销售代表有责任对已成交客户进行售后服务工作，根据客户订购条款内容、特殊情况与专案组其他成员共同完成合同签定、催款、特殊事项协调等售后收尾工作，并确保工作的时效与质量。

4、销售代表有责任对流失客户进行统计与分析，并从中发现自身的操作问题，自主的加以改进，不断提高销售技能与销售质量钻研业务，努力学习案场其他人员的销售特点，提高自身业务水准。

小编找到了一些房产销售的招聘信息，大家有空可以看看。

三、做房产中介怎么找客户

1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

2、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

3、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

4、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

5、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。借助房军师，房军师有大量的客源信息，可以收藏有意向的客户，方便查找。不仅有大量的客源，还有大量的房源给您推送到微信，操作简单方便。

前面的文章为大家介绍的就是关于房产中介怎么做以及做房产中介怎么找客户的一些相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？要做房产中介主要还是要会销售，但是如果要做房产中介肯定大多的客户还是需要自己去寻找才可以。今天的分享就到这里啦！