广西南宁竞宇房地产经纪有限公司怎么样 房地产交易模式

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一、广西南宁竞宇房地产经纪有限公司怎么样

广西南宁竞宇地产经纪有限公司成立于2012年，现总部位于南宁市青秀区民族大道178号昊然风景7栋3单元1606。南宁市竞宇地产代理有限公司是一家专业从事房产销售、租赁、房屋按揭贷款、抵押贷款、个人信誉贷款、代办过户、房地产价格评估等一条龙服务的房地产中介机构，公司秉承“人文高尚、管理高标、服务优质、经营高效的企业形象，与客户共享成功、与员工共求发展，与社会共同进步”的经营理念；凭借组织的专业分工及团队的密切合作，一切从客户出发、不断超越自我，以二手房中介为核心业务，将“专业化、信息化、品牌化、”作为自身努力奋斗的方向，力争为客户提供高品质的房产置业一站式服务。竞宇地产将立志成为房产置业领域**市场领航者，努力打造广西房产置业服务品牌！"

二、房地产交易模式

地产交易形式

（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。

外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

房产交易形式

（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

（2）房屋租赁。

（3）房产互换。

（4）房产抵押。

三、房地产土地财政收入

2011年至2017年，全国土地使用权出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。

2019年1月，财政部公布了2018年财政收支情况，2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。2018年全国土地使用权出让收入超6.5万亿元，同比增长25%，再创历史新高。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。

2019年国有土地使用权出让收入增长11.4%。 

继2013年和2014年连续两年突破4万亿元后，中国官方预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。新华社2015年3月5日授权发布了“关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告（摘要）”。在该摘要“2015年收入预计和支出安排”一项中有表述为：地方政府性基金本级收入44509.51亿元，下降4.7%。

此前，地方政府国有土地使用权出让收入在2011年达到3.1万亿元，2012年一度降至2.8万亿元。

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