南宁房子空置率有多少 南宁房子首付要付百分之多少

大家好啊，今天小编想和大家一起聊一聊，在南宁，房子的空置率大概是有多少。随着我们国家城镇化的脚步较快，也吸引了越来越多在农村的人前往城市里寻找工作，寻找更多的财富机遇，当然了，这么多的人口涌入城市，自然也需要在这个地方定居了，因此就有很多人会选择在自己工作的地方买房。当然了，最近这些年来也随着人口的增长以及一些商人的操作，房价可以说是被炒的越来越高了。但是其实在城市里可能还有很多的空置房，像南宁就是这样的，那么南宁的房子的空置率是多少呢？

一、南宁房子空置率有多少

在2020年年初时，戴德梁行发布了2019年度南宁房地产市场甲级写字楼市场发展情况，对此进行了解读。其中数据显示，截至2019年年末，南宁甲级写字楼空置率处于54.3%的较高水平，全年9.73万平方米的吸纳量较过去两年都有所下降，而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。在市场活跃度最高的五象新区，其空置率尚高达77.97%，平均租金处于每月每平方米48.93元的较低水平。更压力山大的是，2020年，南宁市预计将有82万平方米的供应量陆续入市。这种供远远大于求的现象，给市场造成的压力可想而知，在没有竞争压力的环境下，城市吸引力正在逐渐下降。

二、南宁房子首付要付百分之多少

南宁公积金贷款买房首付比例是:1.南宁住房公积金最高贷款额度为60万元。借款人家庭(以夫妻为单位)第一次办理住房公积金贷款的,最低首付比例为房屋总价的20%。2.用纯公积金贷款的,首付20%,贷80%,利率执行基准,即3.25%。用公积金+商业组合贷款的,首付30%,贷70%,利率执行基准。

南宁公积金贷款买房首付比例是:1.买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;2.最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;3.贷款比例不高于核准价的50%。

贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过。

三、南宁房子限购吗

南宁房子限购。根据《南宁市人民政府办公厅关于继续执行住房限购措施的通知》可知，对于已有一套住房的南宁市户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非南宁市户籍无住房居民家庭，在南宁市市区范围内限新购1套住房。

对于已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为非本市户籍居民的家庭）、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。

从以上小编所找到的信息中，我们能了解到密切，南宁的房子的空置率确实还是并不算低的。现在南宁的政府为了防止人们把房价炒的越来越高，也推出了房子的限购政策，一般来说是只能一人买一套的。当然了，有其他的情况的话，也是可以根据情况购买一套以上的。如果还想知道南宁房子交税在哪里，欢迎上桂聘网进行搜索。