广西月薪三千能贷款买房么 买房贷款需要什么材料

现在生活在社会上的人们，在城市当中购买房子，多多少少都会有一些压力的。特别是现在的商品房，房价上涨也是非常之迅速。那么，在广西呢，南宁的房价，就稍微地比其他地区的房价要贵一些了。现在许多的楼盘，都是需要贷款的才能够买下来的。那么，我们都知道，贷款也是会有一定的条件的。那么，在广西月薪三千，能够贷款买房子吗？感兴趣的小伙伴们，我们一起来看一下吧！

一、广西月薪三千能贷款买房么

广西月薪三千当然能够贷款买房。申请贷款对月收入要求大家可以参考小编以下的内容。

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

申请贷款对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体以当地分行规定为准!

二、买房贷款需要什么材料

1. 申请人身份证，需原件及复印件;

2. 工作证明

在职人员可提供如下三种方式任意一种：

（1）现在职企业员工的工卡(工牌)复印件;

（2）现在职企业员工的名片原件;

（3）由现在职企业开具的工作证明原件(盖公章或人事章)

3.收入证明

在工资打卡所在银行柜台，打印近6个月的工资流水(需银行盖章)。

4.居住证明

可以选择如下两种任一种方式：

（1）近2个月的银行信用卡账单(信用卡地址需为住宅地址);

（2）水费、电费、物业管理费、煤气费、有线电视费、电话/宽带费等带有个人信息的费用账单(需清晰显示申请人姓名、地址、邮寄时间，任选一种)。

5.其他备用资料
这些资料有助于增加银行对信任，请与银行客户经理确认是否需要准备：

（1）信用记录\征信记录(携带身份证，在当地中国人民银行征信柜台查询);

（2）结婚证，配偶身份证;

（3）户口本，房产证，半年按揭还款记录。

三、买房贷款能贷多少

房贷能贷净房款的五到八成，银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。购房贷款也就是银行按揭，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

在广西，月薪三千当然可以贷款买房啦。如果需要申请贷款的话，小编也将申请贷款对于人们的月收入要求是多少，小编也都在文中详细地告知大家了，大家可以参考小编文章当中的详细内容哦。那么，大家买房的时候也要关注一下，广西哪里的房子升值空间大哦。关于贷款买房所需要准备的材料，小编也都在文中向大家讲述了，大家一定要将材料准备齐全了哦。