临桂房子为何难卖 临桂哪些盘最抢手

相信大家都知道桂林山水甲天下的说法，桂林风景的奇特美丽是世界公认的。而桂林凭借得天独厚的自然风光，在旅游业方面也发展得很不错，如今，桂林的旅游业已经成为一个支柱性产业了，来桂林旅游的人也是越来越多了。其中有一些来桂林旅游的游客被桂林的风景吸引，萌生了在桂林定居的想法。若是想在桂林定居的话，买房是一件必须的事情。那么，桂林房子升值最快地方在哪里呢？桂林哪里的房子比较好呢？下面小编就来为大家介绍一下临桂的房子，大家一起来看看吧。

一、临桂房子为何难卖

远了不说就说这几年临桂房产的动态，都说临桂是“鬼城”，光有房子没人买没人住。

2014年-2015年房价在3000-3500说这个价钱那么贵，谁买呀

2015年-2016年房价在3500-4500还是说价钱贵，买的人是傻子

2016年-2017年年中4000-4500说光建，跟本不会有人买

事实证明，当市政府开始在临桂办公，当市民广场建好，当一院两馆运营，当桂林最大的中央公园开放，当新两江四湖环城水系开通，当会展中心在临桂，当金茂中心，当吴悦广场，当云轨落在临桂建成的时候........

临桂的房价变成了

2017年年中-2017年年末4500-5200

2018年到现在房价在5200-6500

而且房子都卖掉了，没错虽然入住不高但都卖掉了，就是这个价钱，当年被别人笑是傻子的那些人，全部变成了最大的赢家，现在的房价高吗？

高，没错，任何时候买房都会觉得高，觉得贵，但你还可以买得起，如果现在不出手，一直等着调控，等着房价掉的时候，那么恭喜你，估计未来10年，你别考虑买临桂的房子了，因为所有配套起来后，政府内部人员说过临桂房价只要不过万都是正常的，现在只是压着不让涨得太快.......

二、临桂哪些盘最抢手

各项数据显示，临桂楼市早已摆脱了前几年的低迷，无论在供货量还是成交上都成了桂林楼市主战场。

而从目前市场上来看，临桂多数楼盘处于“没货卖”的状态，成交量的贡献多来自新品开盘或推新。我们具体来看下，7月，临桂区都有哪些热销楼盘。

7月1日，临桂区纯新盘桂林恒大城盛大开盘，首期推出了约900套80-140㎡带装修房源，几乎全部售罄。

7月8日，花样年·麓湖国际社区【春晓二期】8号楼开盘，推出88-113㎡三至四房，开盘两个小时不到被抢光。时隔不久，7月29日项目【春晓二期】9号楼开盘，推出85-110㎡三房、四房。

7月22日，位于临桂新区的纯新盘彰泰·欢乐颂首次亮相，遭遇了近3000名购房者“围堵”，开盘6小时劲销6.5亿元，售出了860套住宅和620个车位。

7月29日，桂林最高地标——桂林金茂中心营销中心开放，几千人齐聚现场，7月金茂狂销6800万！轰动桂林！

此外，华宁·桂林新都5#楼108套新品也于7月底正式面世，目前已销售过半。

三、临桂的房子为什么越来越难租了

桂林常驻人口和本地人口少，不足以消化临桂愈发庞大的地产市场。只有外地投资置业者的到来，才能养活大大小小的房开。

虽说外地人养活了临桂，但却养出了一个畸形的市场。在人口迁移的过程中，素质良莠不齐难以避免。临桂传销之多，一度被称为传销者的天堂，也正是这些传销组织养肥了临桂的租房市场。

在临桂某小区“以租养房”的张先生就直言不讳地说，自己多年来的租客，可能大多是搞传销的。“只有他们负担得起这么高的租金。”张先生说，虽然心里清楚租房给传销组织是违法行为，所以租房不问职业成了临桂大多数租房者的默契。

临桂的租房市场就是以这种畸形的方式，先于城市的发展步伐，肿胀成一个巨大的泡沫。然而，政府不会放任传销长久扰乱新区秩序，泡沫破裂的一天很快就到来了。

转折从2017年开始。17 年底至2018年，区政府重拳出击，开始严打传销组织，随着传销组织被扫清殆尽，畸形的租房市场也迎来了寒冬。

“从17年底开始，租房的人就越来越少，房租也一降再降。”临桂一位从事房产中介工作多年的资深人士说，“很明显感到租房市场在萎缩。”

在小编看来，临桂房子并不难卖，其实在临桂买房的人还是蛮多的，而且最近临桂的房价不算太贵，想要买房的朋友们可以考虑一下临桂的房子的。小编觉得，虽然临桂是一个新开发的地区，但还是有很大的潜力和发展前景的。