南宁月薪多少能供房 南宁房价多少

俗话说家是避风的港湾，这其中的家不仅指的是家长，还有实质上的房子来为你遮挡实质的风雨。中国人对于房子是很执着的。房价一直都比较高，很多人都只能贷款来购买。每个城市因为经济水平等原因，房价也是大不相同的。南宁，一个二线城市，也是广西的首府，南宁房价多少钱一平方大家了解吗？月薪多少才能供得起房子呢？也许很多人都有这样的疑惑，今天，小编就为大家介绍一下关于南宁月薪多少能供房和南宁房价多少的一些相关内容吧。

一、南宁月薪多少能供房

按首次置业算，七十万的房子，首期至少要15万左右（公积金最低首付2成），而目前公积专金政策个人最属高可贷款金额为50万，所以首付至少要给20万，按照50万贷款，30年期限，每月还款2315.58元。这要求你的月收入最好是在5000左右（每月还款不要超过收入的50％）。 如果是商业贷款，七十万的房子，首期3成21万，按照贷款金额49万来算，30年期限，每月还款2828.46元。这要求你的月收入最好是在6000左右（每月还款不要超过收入的50％）。 

二、南宁房价多少

青秀区均价为14808元/㎡，良庆区成交均价为11667元/㎡，邕宁区成交均价为11480元/㎡，兴宁区成交均价为10278元/㎡，西乡塘区成交均价为10936元/平方米，万元以下的仅有江南区，成交均价为8786元/㎡。

据统计，房价的领头军依旧为青秀区，其次为五象新区板块，其余的江南区、兴宁区、西乡塘区均价在万元左右，武鸣区作为新城区，也跟在其后。

三、工资和房价比多少正常

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。  

一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格，每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

看完上面的内容，大家对南宁目前的房价水平也有了一定的了解。因为疫情的原因，房子的价格有所下跌，最近是买房的好时机呀。买一套属于自己的房子是很多人都想的事情，大家加油呀！以上，就是关于南宁月薪多少能供房和南宁房价多少的所有内容啦。