月薪5000在南宁可以付房贷吗 那五类人不能贷款买房

小编想广西人对南宁这一个城市应该很熟悉，作为广西的政治中心，作为广西壮族自治区的首府城市，南宁可谓是广西的一个重要的地标城市。那这样的一个城市，广西南宁这边的薪资水平是怎么样的呢？在南宁月薪5000什么水平呢？在结合广西南宁这边的消费水平来看，如果在南宁这边买房的话，一份月薪5000的工作可以在南宁这边付房贷吗？那如果有想要了解这一方面问题的朋友，赶紧的，跟着小编的步伐一起去了解一下详细的情信息吧！

一、月薪5000在南宁可以付房贷吗

可以的。按夫妻(或男女朋友)共同承担房贷的情况下：两人的收入=5000x2=1万元；

按每月房贷为总收入的30%来算，每月的房贷在：10000x30%=3000，比较合理(每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销，为一般默认的合理比例)；

按分期20年计算：3000×12×20=72万；

也就是说，月薪5000的两口子共同承担房租，且保证每月正常生活，分期20年的情况下，需贷款72万；

按首付最低30%情况下计算，该房的总房价应在：720000÷70%=约103万；

按100平米面积房屋计算，每平米价钱应在：1030000÷100=10300。

结论：月薪5000的小两口在共同承担房贷，且解决30%首付问题的情况下，可以承担的合理房屋总价约为103万，按购买100平米计算，每平米应为1万左右。

结论就是：月薪5000的小两口能够买得起均价在1万每平米的楼盘，这个价位或低于这个价位的房子有很多，只是你一直盯着那些高不可及的罢了。

贷款买房一定要开具收入证明，并且借款人的月收入要是月还款额的两倍以上。

二、那五类人不能贷款买房

这五类人不能贷款买房，一般是指年龄太大的人、信用不好的人、不符合贷款条件的人、没有还款能力的人、从事高危职业的人。以上五类人，在贷款买房时，就会因为自身的问题而无法通过房贷审核，从而导致贷款申请被拒绝。用户被拒绝后，需要间隔一段时间申请。当然，当用户可以改变自身的信用资质条件时，在符合房贷申请条件以后，可以尝试去申请房贷。

三、房贷100万压力大吗

关于房贷100万压力大不大这个问题主要取决于贷款者的经济收入水平。如果购房者每月的经济收入都比较高的话，那么100万的房贷对他们而言就是轻飘飘的。如果购房者是普通的工薪家庭，每个月的工资只有5000元左右的话，那么100万的房贷对他而言肯定是压力非常大的。因为按照我国现在的银行贷款利率，如果房贷是100万的话，那么业主每个月就要支付至少近万元的房贷，按照这样的经济收入，肯定是入不敷出的。所以大家在购买房产的时候，一定要量力而行。

所以小编觉得，如果非要在城市里购买一套属于自己的房子的话，可以借助房贷来买一套属于自己的房子。当然了，在买房子这一个事情上面，我们还是要量力而行。不能为了买一套属于自己的房子，就把自己每一个月的生活都过得匆匆忙忙。