前期报建经理（吾悦广场）

职位描述

岗位职责：
1、配合项目领导协调国土、规划、发改委、建委等政府部门，办理各种开发手续；
2、依据国家及地方项目报批的有关规定，维护与消防、环卫、商业、教育、交警、人防、审计局等部门的公关关系；
3、协助办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，负责材料收集、送达，逐一进行项目报批，确保各项手续齐全。

职位要求：
1、规划、工民建、房地产经营管理等相关专业，本科及以上学历；
2、5年以上前期开发工作经验，3年以上大型房地产公司开发报建工作经验；
3、有较好的土地信息渠道，熟悉房地产开发流程，精通房地产开发报建业务及相关政策法规，具有丰富的社会资源；
4、具备良好的公关、外联能力。 

公司简介

新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）于1993年成立于江苏常州，业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市；2016年公司全年合同销售金额达650.60亿，同比增长103.76%，跑赢行业平均40%的增幅；营业收入279.69亿元，归属于上市公司股东净利润30.2亿元，分别比2015年增长18.67%和64.4%，盈利能力有所提高。凭借优异的市场表现，新城控股荣升“2016中国房地产百强企业”第16位，蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项。

新城控股长期坚持“区域聚焦、高速周转、产品多元化”发展战略，矢志跻身中国最优秀房地产企业的行列。在城市布局方面，新城控股坚持“以上海为中枢、长三角为核心，向珠三角、环渤海及中西部地区扩张”的“1+3”战略布局，在加快全国化布局的同时持续深耕长三角区域。在运营策略方面，新城控股坚持高速周转，快速销售，许多在售项目从拿地到开盘的时间间隔均在一年以内。在产品体系方面，新城控股已形成完善的住宅及商业产品系列，目前新城“吾悦”系列产品已经研发至*产品。

截止目前为止，公司已累计开业、在建49座新城吾悦广场，全年实现租金及管理费收入4.41亿元，出租率达 98.96%。2017年，新城控股将在“融合发展，坚持质量增长；战略引领，重塑企业内核”的经营方针指导下，实现组织、管理、文化的大融合，重构核心竞争力，坚守主营业务，提高增长质量。力争至2020年开业数将达到120个以上。

新城控股在未来五年将开启住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，即以住宅开发为主，同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发运营。在住宅地产方面，公司计划形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。在商业地产方面，公司计划在全国范围内选择性地获取优质地块进行开发。

钦州新城吾悦广场是新城控股集团第49座城市综合体项目，总建筑面积约60万平方米。作为钦州市重点招商引资项目，钦州新城吾悦广场不仅填补了钦州体验式综合体的空白，更秉承新城控股对综合体开发“有情怀、不复制、具规模”的九字箴言，融合了新城的国际视野、吾悦的先进理念和钦州本土的文化元素，势将鼎力打造城市商业的地标与名片，充分演绎“吾悦特色、钦州味道”，让钦州人更骄傲、更荣耀，不断推动钦州社会发展，提升区域经济活力，力求为钦州人民带来集时尚购物中心、超市、3D影院、商业街、住宅等为一体的大型体验式消费综合体。室内商业规划为以超市、零售、餐饮、儿童、运动、其他体验业态；室外金街与大商业业态形成错位互补，规划打造成为全天候主题街区，让商业不只是购物中心，更是生活中心，成为钦州繁华引擎！

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