钦州房地产开发报建专员招聘 | 恒筑房地产开发

职位描述

岗位职责：

1. 全周期审批手续办理（核心职责）

前期阶段：

负责项目立项备案/核准、土地手续办理；

协助获取规划条件、用地预审意见、环境影响评价批复等前期合规文件，为项目启动奠定合法基础。

中期阶段：

主导规划审批：推动修建性详细规划方案报批、建筑设计方案审查，获取建设工程规划许可证；推进施工许可审批：协调完成施工图审查备案、质量安全监督手续办理、人防工程审批、消防设计审查，最终申领建筑工程施工许可证，确保项目合法开工。

后期阶段：

统筹项目验收：组织规划核实、消防验收/备案、人防验收、环保验收、防雷装置验收、竣工联合验收等；推动竣工备案及产权办理：完成竣工验收备案，协助办理不动产首次登记及分户产权证，保障项目交付后业主顺利办证。

2. 政府关系维护与沟通协调，建立并维护与自然资源局、住建局、发改委、消防救援支队、人防办、环保局等政府部门的常态化沟通渠道，熟悉各部门办事流程、关键节点及人员分工；针对审批卡点主动沟通协调，灵活调整申报策略，推动问题快速解决，避免影响项目进度。

3. 内外部资源协同与需求对接：对接公司内部团队：向设计部明确规划审批对图纸的要求，向工程部同步施工许可所需的工程进度节点，向成本部提供报建相关费用的测算依据，确保内部资料符合审批标准；传递外部要求：将政府部门的审批反馈，同步至相关部门，推动内部快速响应，避免因资料不符导致审批延误。

4. 资料管理与进度跟踪：负责报建全流程资料的编制、整理、归档，包括申报材料、政府批复文件、沟通记录等，确保资料完整、规范，满足查询及审计需求；制定报建计划，每日跟踪审批进度，通过表格或系统记录各环节状态，定期向项目总及公司汇报，提前预警风险。

5. 政策跟踪与合规把控

持续收集房地产相关政策，解读政策对项目的影响，及时向公司提出应对建议；确保项目全流程符合最新法规要求，避免因政策理解偏差导致审批驳回或后期整改。

岗位要求：

1. 大专及以上学历，土木工程、房地产经营与管理、城市规划、工程管理、法学等相关专业优先；

2. 1-3年房地产项目报建经验，熟悉至少1个完整项目的报建流程； 了解政府部门线上申报系统。

3. 沟通协调能力：能高效对接政府部门及内部团队，抗压能力强；能快速理解新规核心内容，并转化为可执行的报建动作；细心严谨，确保申报材料零错误，能倒排报建计划，紧盯节点推动进度，主动解决卡点问题。