开发报建员

1、按照关键节点建立部门进度监督体系，并予以指导实施 2、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控 3、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续 4、审批各类工程签证，并指导各专业人员的签证审核工作 5、审批工程进度资金的分配，协调解决各分包单位与集团相关事宜 6、建立部门内部工程管理体系，落实各项监控工作，及时汇报存在的工程管理问题

负责项目开发全过程的各项报批报建工作，要求2年以上同岗位经验，熟悉报建流程。

1、工作内容：文件编辑、设计、输出装订 2、技术要求：熟练拼版及设计软件。 3、服务及团队意识强。 4、一经录用户转正后有绩效奖金。

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岗位职责： 1. 全周期审批手续办理（核心职责） 前期阶段： 负责项目立项备案/核准、土地手续办理； 协助获取规划条件、用地预审意见、环境影响评价批复等前期合规文件，为项目启动奠定合法基础。 中期阶段： 主导规划审批：推动修建性详细规划方案报批、建筑设计方案审查，获取建设工程规划许可证；推进施工许可审批：协调完成施工图审查备案、质量安全监督手续办理、人防工程审批、消防设计审查，最终申领建筑工程施工许可证，确保项目合法开工。 后期阶段： 统筹项目验收：组织规划核实、消防验收/备案、人防验收、环保验收、防雷装置验收、竣工联合验收等；推动竣工备案及产权办理：完成竣工验收备案，协助办理不动产首次登记及分户产权证，保障项目交付后业主顺利办证。 2. 政府关系维护与沟通协调，建立并维护与自然资源局、住建局、发改委、消防救援支队、人防办、环保局等政府部门的常态化沟通渠道，熟悉各部门办事流程、关键节点及人员分工；针对审批卡点主动沟通协调，灵活调整申报策略，推动问题快速解决，避免影响项目进度。 3. 内外部资源协同与需求对接：对接公司内部团队：向设计部明确规划审批对图纸的要求，向工程部同步施工许可所需的工程进度节点，向成本部提供报建相关费用的测算依据，确保内部资料符合审批标准；传递外部要求：将政府部门的审批反馈，同步至相关部门，推动内部快速响应，避免因资料不符导致审批延误。 4. 资料管理与进度跟踪：负责报建全流程资料的编制、整理、归档，包括申报材料、政府批复文件、沟通记录等，确保资料完整、规范，满足查询及审计需求；制定报建计划，每日跟踪审批进度，通过表格或系统记录各环节状态，定期向项目总及公司汇报，提前预警风险。 5. 政策跟踪与合规把控 持续收集房地产相关政策，解读政策对项目的影响，及时向公司提出应对建议；确保项目全流程符合最新法规要求，避免因政策理解偏差导致审批驳回或后期整改。 岗位要求： 1. 大专及以上学历，土木工程、房地产经营与管理、城市规划、工程管理、法学等相关专业优先； 2. 1-3年房地产项目报建经验，熟悉至少1个完整项目的报建流程； 了解政府部门线上申报系统。 3. 沟通协调能力：能高效对接政府部门及内部团队，抗压能力强；能快速理解新规核心内容，并转化为可执行的报建动作；细心严谨，确保申报材料零错误，能倒排报建计划，紧盯节点推动进度，主动解决卡点问题。

岗位职责： 1、负责跟踪项目实施目标，提示到期项目； 2、协助制定项目答辩计划，沟通相关人员； 3、协助制定项目验收计划，沟通相关人员； 4、协助分配项目管理员项目申报及项目验收具体工作内容； 5、协助审核项目管理员提交的项目申报及项目验收材料； 6、协调相关项目申报及验收配合工作。 相关要求： 1.汉语言文学专业优先，文字基础扎实，掌握一定公文写作技巧； 2.熟练应用基本工作软件，精通PPT制作； 3.善于沟通协调，人品端正，身高163cm以上；有项目申报相关工作经验的条件可适当放宽。 4.会开车+喝酒

1.主要负责自有办公楼项目建设全过程管理，包括前期报建、施工跟踪至竣工交付。 2.精通工民建全过程，能全面了解和掌握建筑、结构、电气、给排水等专业的互通性。 3.熟悉前期报建流程、施工规范及验收标准，快速读图和识图能力，能独立处理施工现场的事务，熟练使用 AutoCAD、Office 等软件,具备良好的沟通协调能力。 4.能接受长期驻场。