南宁职场问答

  • 我在南宁投资了一间写字楼,交房半年,一直租不出去。租金收不上,却要付昂贵的物业费和贷款。是继续持有还是卖出?

    13*******66
    2022-03-12
    3个回答
    61人关注
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全部回答 已有 3人回答

  • 18*******53 2022-03-12
    那么第三个问题,什么情况下适合租而不是买呢? 首先有使用的需求才会考虑去租: 1,对于小本经营的,对工作场所有一定要求,又不是需要商铺的。 2,对于自己在从事的项目不确定是否具备长期,稳定这两个因素的。 这里举个案例,我们做生意或者创业,如果一个老板不会开源节流,精打细算,本身就是比较追求排场的,往往喜欢把办公室弄的很大很漂亮,但是一旦核心业务出现问题,最大的成本正是处在房租+装修的成本,再加上办公家具的进出,其实很不划算。 我现在的办公室就是这种类型的,前房东没有买,也是租下来,但是家具,装修就花了很多钱,空调监控办公桌椅都是新的,后来业务方向做调整,公司用不了这么大的场地,如果不及时转出去,就是在干赔房租,而剩下的办公的设施卖二手就不说了,也就半卖半送了。
  • 18*******42 2022-03-12
    那么什么样的朋友适合买写字楼呢? 首先我们来看看现在市场上在买写字楼的大部分是什么样的群体: 以威海举例,首先一点:本地人居多。外地人来威海大多是购房自住需求为主,很少会有买个写字楼靠出租或升值进行投资的。换句话说,将来要卖,对象也是本地人。第二 有一定经济实力的高端客群为主。第三,盲目购买,这种情况也是有的。 我的个人看法和观点是:在本地以家庭为单位,有超过两套及以上住宅产品,有一定的理财基础和事业能力,没有合适的投资渠道,没有太强的异地置业的想法和能力的朋友是可以适当考虑的, 另外就是有长期稳定的事业,需要一个理想的办公环境的朋友,这种是可以考虑的。最好是两者兼具。
  • 15*******69 2022-03-12
    微信改版了,看完文章点击右下角好看据说心情会更好,赶快试试吧 01 首先第一个问题:写字楼适合不适合投资,什么样的朋友适合入手写字楼,什么情况又适合租呢? 我说说我的个人看法和观点。 写字楼属于商业地产,商铺,写字楼,公寓,三种产品形态不同,受众的客群也不同,写字楼和公寓的客群一定程度上会有重合,从投资回报率来讲,写字楼,尤其是像威海这种三四线写字楼往往不如住宅。一方面商业产品过剩,另一方面也和城市的人口总量,发展情况有关系,再加上人们对住宅的偏好以及商业产品的高税费,综合因素导致的。 所以对于普通人来说,我们是不建议买写字楼进行投资的,应该学习理财知识,更合理的来分配家庭的资产和财富。

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