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  13*******41 2022-09-26
  3，您自己都不想买的，看不上的产品不要推给您的客户，因为他们是您的衣食父母！冒着风险提醒各位： 买住宅一定首选教育，再选地铁+板块商圈，三中有二，但是教育是必选！ 买铺位是一九法则，在自己的认知范围外的铺位不要入手！！！未来90%的铺是个坑！ 买公寓是二八法则，首看学位和落户绑定在一起的，其次是板块商圈有人气，再次是地铁交通和配套。三个都是必选，否则未来公寓砸自己手上回头骂中介也没用！ 你永远赚不到，超出你认知范围外的钱 除非你靠运气 但是，靠运气赚到的钱 最后往往又会靠实力亏掉 这，是一种必然！ 你所赚的每一分钱 都是你对这个世界认知的变现 你所亏的每一分钱 都是因为对这个世界认知的缺陷 这个世界最大的公平在于 当一个人的财富大于自己认知的时候
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  13*******96 2022-09-26
  做为一位资深的房产经纪人对自己的要求： 1，做为一个自己有房有车有家庭的经纪人来说，你必须给客户做定向保值的推荐。先做好客户了解，不要什么垃圾盘都推，低于年回报率5%的都不要推，公寓（80%低于年回报率5%）是二八法则只推有价值的，比方说地铁口有学位能落户能读书的公寓再来平衡收益率可以顺延到25-30年回本！ 2，不能像小白一样以消费自己的信用为代价服务客户！ 很多刚入行的什么都卖，什么话都说，这就是为什么这个行业很多人做不长久，淘汰率非常高，给中介行业带来很多负面评价，做销售就是在消费自己的专业+信用，每坑一个客户就是砸自己的饭碗！当然这是必然，大环境让很多经纪人只能做黑白猫！了解贝壳系中介的都知道，贝壳不允许做虚假房源，无产权证和不能上市交易的房源不能挂盘出售，更是严格禁止做擦边球业务，比如夫妻更名，搞购房资格，非法置换，非法做人为法拍，这些容易起纠纷，做烂行业市场，简直就是杀鸡取卵！这也是中短期内贝壳系中介生存艰难的原因，也是逆市拼命推新房才能打赢同行的阳谋！
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  13*******64 2022-09-26
  每一个行业都有其自身的物竞天择，适者生存优胜劣汰法则。 房地产经纪人行业是1/9法则， 5%的是销冠和精英已经走在即将创业的路上，还有5%的已经自己创业做直播， 运营公众号， 开公司，加盟开店！ 剩下的90%都是消费者，贡献者， 陪练。 普通的经纪人都是一边消费人脉一边积累人气走过来的，当然积累赶上消费速度你将晋级为资深经纪人！ 曾经有朋友问我！ 你觉得这个世界的职业逻辑到底是什么？我思索了两秒，回复她说：强者生存。她打了个潇洒指响，应和我说：对头。那你觉得什么是真正的强者？我继续思索了几秒，说道：真正的强者，是能解决别人无法解决的问题的人。 所以做为一个合格的经纪人就应该为您的客户解惑疑点，排查难点，解除痛点。 做为一位资深的房产经纪人对自己的要求：