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  13*******81 2022-11-06
  快速加大；3、企业因扩张需要极需大笔资金注入； 目标：企业要想快速获得大笔资金同时增加利润，最好的办法就让出售手上持有的房产，因为房产是几十年前所得，账面价值几乎可以忽略不记，按市场价出售可以获得巨额利润。 但出售房产要交纳土地增值税和企业所得税，土地增值税实行四级超率累进税率，最高部分可达增值额的60%，还有25%的企业所得税，不算其他光这两项就得去掉大半的利润。 所以企业必须抢在免税期结束之前把问题解决。 筹划方案大致如下： 第一步：把房产打包投资成立一家子公司； 解析：根据税法相关规定，以房产土地投资投资入股的免征土地增值税（从事房地产开发除外），所以第一步免掉了土地增值税。 第二步：将子公司的股权出售给另一家企业； 解析：转让股权获得的投资收益当然要交企业所得税，但该上市公司处于免税期，又免掉了企业所得税。 第三步：以租赁形式把房产从购买方租回。
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  13*******32 2022-11-05
  之前我在文章里说过一个税收筹划的例子，这里再贴出来给大伙参考：
  
  
  
  “高明的税收筹划会有一个团队进行运作，团队有经验丰富的税务师、会计师、律师。往往会花上几年的时间，通过专业知识把方方面面都想到做到。要是理论知识不够，说了你也不明白到底是怎么回事。
  
  我最近就在研究一家上市公司运作的税收筹划，手段之复杂、筹划成本之高、所得利润之大都称得上经典，这里说出来供大家分享（因为筹划还没结束，结果还有不确定性，这里就不说名字了）。
  
  背景：上市公司，有大量上世纪划拨的房产土地，上市后转为出让性质，成本价入账，价值高但账面值极低；上述房产土地虽改为出让性质但政府有指定经营范围，不能随意改作他用；因种种原因现处于企业所得税减免期，减税期即将到期。
  
  面临的问题：1、业绩增长乏力，管理层面临压力；2、企业所得税减免即将到期，企业税负将会快速加大；3、企业因扩张需要极需大笔资金注入；
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  13*******25 2022-11-05
  前几天有人在公众号发信息，自己刚毕业，想找个工作方向，问税务工作和财务工作，那个更有前途？ 生活中我也见到不少核算岗要求转岗到税务岗的，通常大家认为税务岗对外，掌握的知识更实用，如果为单位节税，成就感更强。 其实任何一个岗位只要干好了都有前途，但发展的面有宽有窄，做选择之前还是要充分了解这个行当。 在我看来税务工作干得好，有两条路可以走，一个是专业路，一个是人脉路。 专业路就是税收知识掌握的全且精，有一定的分析组织能力，可以做高端的税收筹划工作。 之前我在文章里说过一个税收筹划的例子，这里再贴出来给大伙参考：