柳州职场问答
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在柳州开公司该买房子还是租房子?
13*******79 2022-04-10 3个回答 32人关注
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13*******33 2022-04-10对于公司来说,现金流永远比固定资产重要。 如果你的公司正在盈利,有足够的现金流来发工资和应对周转需要,可以考虑买房。 否则公司停滞了,你还不如直接投资房地产,开什么公司啊。 -
15*******54 2022-04-102 写字楼和商用楼,买小了,你自用不见得够,租给别人吧,你想想,什么样的公司会租那么小的?肯定是很容易倒闭的小公司了;买大的,1000万都不见得够,再说了,你要有1000万,干嘛买写字楼呢?个人投资显然是买很多套住宅啦。3 你的公司总是不断发展的,公司一旦发展,很容易搬地方的,所以公司持有写字楼和商业楼不合适的。 -
13*******36 2022-04-10千万不要用公司的名义买房。烦死你的。用公司买房,万一以后要出售,你会面临营业税,土地增值税,契税等的盘剥,房子的增值几乎要被税收搜刮殆尽。我这还没算因为出售房产而导致突增很多利润,你还要发愁为此而暴增的企业所得税。对了,公司持有的房产还有每年都要缴纳的房产税,几十年过去了,你交的房产税又够买一套房子了。如果你打定主意这个房子肯定不卖了,你也不能保证你的公司不会扩张,万一公司扩张了地方不够了怎么办?公司要不要搬家?搬家以后,你的房子怎么办?卖掉还是租给别人?对于房子来说,在中国有一条定律,那就是,一定要以个人名义买住宅并持有,千万不要以公司名义买房子,更不要买写字楼和商用楼!如果你不是专业的投资人或者经营房地产的,也不要买写字楼和商用楼,根本不划算。1 写字楼和商用楼,逃不掉的房产税
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