桂林职场问答

我在桂林投资了一间写字楼，交房半年，一直租不出去。租金收不上，却要付昂贵的物业费和贷款。是继续持有还是卖出？

13*******66
2022-03-12
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18*******53 2022-03-12

那么第三个问题，什么情况下适合租而不是买呢？首先有使用的需求才会考虑去租： 1，对于小本经营的，对工作场所有一定要求，又不是需要商铺的。 2，对于自己在从事的项目不确定是否具备长期，稳定这两个因素的。这里举个案例，我们做生意或者创业，如果一个老板不会开源节流，精打细算，本身就是比较追求排场的，往往喜欢把办公室弄的很大很漂亮，但是一旦核心业务出现问题，最大的成本正是处在房租+装修的成本，再加上办公家具的进出，其实很不划算。我现在的办公室就是这种类型的，前房东没有买，也是租下来，但是家具，装修就花了很多钱，空调监控办公桌椅都是新的，后来业务方向做调整，公司用不了这么大的场地，如果不及时转出去，就是在干赔房租，而剩下的办公的设施卖二手就不说了，也就半卖半送了。
18*******42 2022-03-12

那么什么样的朋友适合买写字楼呢？首先我们来看看现在市场上在买写字楼的大部分是什么样的群体：以威海举例，首先一点：本地人居多。外地人来威海大多是购房自住需求为主，很少会有买个写字楼靠出租或升值进行投资的。换句话说，将来要卖，对象也是本地人。第二有一定经济实力的高端客群为主。第三，盲目购买，这种情况也是有的。我的个人看法和观点是：在本地以家庭为单位，有超过两套及以上住宅产品，有一定的理财基础和事业能力，没有合适的投资渠道，没有太强的异地置业的想法和能力的朋友是可以适当考虑的，另外就是有长期稳定的事业，需要一个理想的办公环境的朋友，这种是可以考虑的。最好是两者兼具。
15*******69 2022-03-12

微信改版了，看完文章点击右下角好看据说心情会更好，赶快试试吧 01 首先第一个问题：写字楼适合不适合投资，什么样的朋友适合入手写字楼，什么情况又适合租呢？我说说我的个人看法和观点。写字楼属于商业地产，商铺，写字楼，公寓，三种产品形态不同，受众的客群也不同，写字楼和公寓的客群一定程度上会有重合，从投资回报率来讲，写字楼，尤其是像威海这种三四线写字楼往往不如住宅。一方面商业产品过剩，另一方面也和城市的人口总量，发展情况有关系，再加上人们对住宅的偏好以及商业产品的高税费，综合因素导致的。所以对于普通人来说，我们是不建议买写字楼进行投资的，应该学习理财知识，更合理的来分配家庭的资产和财富。