桂林职场问答
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在桂林银保监会主席郭树清表示,房地产泡沫化、金融化势头得到扭转,传达了什么信号?
18*******88 2022-03-05 3个回答 94人关注
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13*******12 2022-03-05当一位发誓戒烟的老烟枪朋友向你炫耀:“以前一天三包,现在三天一包”的时候,你就要明白:这个烟,他是戒不掉了。 而且要做好心理准备,这货以后只会吸得更厉害。 (温馨提醒:吸烟有害健康) -
19*******62 2022-03-05另外一个重要数据也能支持这个结论,就是房地产泡沫化金融化最终的杠杆去向必然是居民部门,整个疫情冲击的两年多时间,居民杠杆基本没有增长,稳定在62%左右,房地产的泡沫化金融化就是杠杆支撑下的虚假繁荣,用后来者更多的债务置换前面人的债务、利息后,剩下可能还有收益。如果居民杠杆稳定,那么这个势头就会被止住,居民杠杆的稳定才是理解金融化泡沫化的关键,还是要注意,这不是降风险,而只是防止风险进一步扩大,与势头得到扭转而不是化解描述一致。 -
13*******82 2022-03-05用词是比较严谨的,泡沫化、金融化势头得到了扭转,注意这和泡沫和金融风险消化是两个概念,意思是风险在过去信贷收缩以后没有进一步恶化。 去年的数据基本支持这个结果,大多数城市房价跑不赢资金成本,大中型城市中同比下跌的也越来越多,跑不赢大额存单,房地产就失去了投资价值。只是多数人没有变现,根据70个大中型城市房价数据,其实最近几年很多城市买房加一点杠杆就是在给银行打工,纯自有资金收益都不如银行低风险理财,本身作为高变现周期和高中间成本的投资品,尤其是税收,做短期的房子投资,每年不涨6%以上都不能算好投资,金融属性自然就不高,泡沫化金融化也就得到了抑制。 另外一个重要数据也能支持这个结论,就是房地产泡沫化金融化最终的杠杆去向必然是居民部门,整个疫情冲击的两年多时间,居民杠杆基本没有增长,稳定在62%左右,房地产的泡沫化金融化就是杠杆支撑下的虚假繁荣,用后来者更多的债务置换前面人的债务、利息后,剩下可能还有收益。如果居民杠杆稳定,那么这个势头就会被止住,居民杠杆的稳定才是理解金融化泡沫化的关键,还是要注意,这不是降风险,而只是防止风险进一步扩大,与势头得到扭转而不是化解描述一致。
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