物业主管

1.协助经理制定、完善各项物业管理制度及工作流程及工作标准；

2.协助经理做好巡查街区秩序管理，保障项目经营秩序不受干扰；

3.建立各公共设备设施的承包商、相关维修保养的供应商、安保及保洁相关合作公司的资源库，提供相应的采购及合作建议并推进后续合作达成；

4.参与制定项目园区公共设备设施的保养、维修更新改造工作，编制年度工作计划，中大维修计划，并安排承包商实施月度、季度、年度公共设备设施的维修保养计划；

5.负责物业的接管验收、设备设施运行、检验状态的标识管理及检测仪表的使用管理；

6.制定商铺装修的要求和标准，与招商部协调处理商铺装修过程中出现的问题，并组织进行装修工程监管及验收工作；

7.制定各系统的设备档案建立要求，包括有关故障情况、维修项目、更换零件更新等资料，并督促下属完成记录、整理、归档工作；

8.制定和完善各岗位工作规范及操作规程，检查下属的工作情况，做到文明管理，文明维修，发现不良现象立即纠正，保证服务质量并维护公司的良好形象。

9.根据项目运营管理费用，制定物业公司费用预算；

10.协助经理制定物业各类收费标准，并对各物业收费标准的落实；

11.协助经理维护与供电、供水、公安、消防、卫生，园林，城管政府等各关系单位的公共关系；

12.组织下属各岗位的排班计划表，统筹工作安排及人力调配，检查工作执行情况；

13.负责制定档案管理制度及流程、钥匙管理制度及流程、客户接待投诉处理制度及流程。

大专及以上学历

有3年以上物业经理管理岗位工作经验，熟悉项目运作，具有先进的管理理念以及较强的执行能力，具有商业地产工作经验优先，有监控证。

熟知房地产开发和物业管理工作流程和环节，熟悉国家房地产、国家物业管理法律法规及政府部门办理事项审批程序，以及物业管理行业服务标准；熟悉物业项目的安全、消防、工程维修、安保、客服、保洁、水电维护等管理工作；对物业管理中成本控制、费用控制