物业项目主管

职位描述

项目主管

一、岗位职责:

1、负责主持项目日常管理工作，根据各时期的实际情况，提出改进和提高物业管理水平的意见和措施。

2、对公司和业主双方负责和汇报工作，听取业主的意见和要求结合公司实际情况给出方案，并在规定期限内落实执行。

3、负责召集员工例会，检査工作落实情况，布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

4、负责对项目进行巡视检査，对设备运行保养、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，发现问题及时给出解决方案并安排执行。

5、每月组织对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检査,及时解决发现的问题，或书面通知相关责任人，要求整改。

6、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果.。

7、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司和业主汇报。

8、根据公司制定的年度收费指标，编制项目实施计划，合理控制成本，实现项目经营管理目标,

9、上级领导安排的其他工作。

任职资格:

1、年龄20-55岁，大专以上学历,有物业管理经理上岗证,物业管理专业优先；

2、熟悉行业法规及小区物业管理工作、流程，责任心强；

3、有较好的组织、协调、沟通能力；

4、具备较强的分析问题、解决问题的能力。 

公司简介

广西南宁晟海物业服务有限公司成立于2006年3月，具备物业管理二级资质，公司总部设在南宁，公司设有经理室、财务室、品质部、业主服务中心、维修部、秩序部、绿化部、保洁部等，是一家从事专业物业管理的服务公司。公司目前拥有一批专业、高效、团结、卓越的优秀成员；为广大客户提供全方位、物超所值的物业管理服务。
公司目前管理面积超过300万平方米，员工达到800多人，公司以“精心管理、精致服务，持续超越、满足业主不断增长的服务需求”为服务理念，不断提高物业管理服务水平，树立“晟海物业”品牌，增强企业竞争力。在管理上实行“管理制度化、工作程序化、服务规范化”的专业化管理，在服务质量持续改进而不断提高；在实践中吸收国内优秀物业管理企业的精华，结合本地特点，总结出一套精简、高效、低成本且独具特色的管理模式；在策划上，分别针对写字楼、商住综合楼、住宅小区、工业园等不同物业类型编制了行之有效的物业管理方案和物业服务流程，为企业发展奠定了坚实的理论基础；在人才战略上，重视员工培训，强调团队精神，不但拥有一支富有实践经验，具备专业知识的人才队伍，而且还培养了一批专业化、高素质的优秀管理人员，这批人员形成了公司强有力的管理核心，成为公司持续发展的强劲动力。
经过将近10年的不懈努力和沉淀，从最初接手南宁一个住宅区开始，到如今服务范围迅速扩展形成以南宁发展为主轴线，北上延伸跨越来宾市，南下拓展进入中越边境的凭祥市，从一般性住宅物业服务，跨越式迈入自治区、各市大机构、大企业、大物流管理的“一轴两冀”发展新格局。特别是晟海于2009年昂首阔步进入北部湾最大物流基地广西东盟自由贸易区凭祥物流园、凭祥保税区的物业服务，开始标志着晟海物业规范化、标准化、精品化新时代的到来，不断推动着晟海物业的全方位、综合性的全新发展，在业界赢得良好的口碑和社会声誉。

上班地点