职位描述
1、规范各部门运作，带领项目部全体员工执行公司质量体系文件、各项规章制度及操作手册等；
2、建立、完善项目部内部管理体系，确保管理处各项工作的有序开展；
3、管理处经营管理工作及日常费用支出的审核工作，对管理处的整体经营状况负责；
4、组织、协调本管理处内人员的工作安排，组织本管理处员工绩效考评工作，审批本管理处每月的培训计划，有效监督各类员工培训工作；
5、组织与业主沟通，及时认真地解决业主提出的合理要求；
6、负责跟踪业主提出的有效投诉，不断完善管理流程；
7、制定、审核本管理处每月工作计划，根据工作需要，主持召开管理处工作例会，听取工作汇报，了解工作中的不足、疑点、难点，检查、总结和布置工作；
8、监督检查管理区域公共设施、机电设备的维修养护，确保各类机电设备运作正常；
公司简介
新城悦服务集团有限公司（工商注册名：西藏新城悦物业服务股份有限公司；公司简称：新城悦服务）创立于1996年，于2018年11月在香港主板上市（股票代码：1755.HK），是一家享有良好声誉且高速优质成长的全国化综合型物业管理服务企业，曾连续多年获评中国物业管理服务百强企业，2024年荣列中国物业企业综合实力TOP10。 新城悦服务坚持“大社区+大后勤”双链驱动战略，服务内容包含基础物管服务、社区生活及资产服务、团餐服务、电梯服务及智慧园区服务等，管理项目涵盖住宅、商业、写字楼、产业园、医院、学校、公建等城市综合业态。截至2024年6月30日，新城悦服务成功进驻全国202座核心城市；与此同时，全国约2万名新城悦人，以“客己平等、相互成就、知行合一、乐于担当”的服务者文化价值观，为全国近百万户业主提供幸福生态服务，积极践行“让幸福变得简单”的企业使命。
上班地点
工作地址：
桂林 临桂区 花生唐 查看上班路线
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物业经理8000-12000元钦州-钦南区广西恒筑房地产开发有限公司房地产开发房地产物业经理（物业公司总经理方向培养） （一）岗位职责： 1. 前期介入与交付筹备 提前3-6个月对接开发商，参与房屋验收，提整改建议，规避交付后集体投诉； -按小区定位制定《初期运营方案》，明确服务标准、人员编制、首年运营预算； 设计收房全流程，协调验房师等第三方驻场，培训团队应对验房常见问题。 2. 运营体系搭建 制定专属制度（《装修管理办法》《设施维保计划》等），建立核心台账（业主信息、设施设备、装修备案、投诉）； 组建初期团队，明确分工，开展针对性培训。 3. 外部协调与风险管控 对接街道办、消防等部门，完成物业备案、消防验收配合；跟进开发商交付后整改； 预判高频风险，定应对预案；处理重大突发事件。 4.业主关系与品牌建立 组织“业主开放日/收房答疑会”，讲解物业职责、收费标准；建立首年沟通机制； 抽查服务质量，分析投诉数据，优化流程，确保首年业主满意度≥85%。 （二）岗位要求：1.学历与经验：本科及以上，物业/工程/行政管理相关优先； 40岁以内，10年以上相关工作岗位管理经验。 2.专业能力：战略规划：能落地运营方案，划分各阶段工作重点； 资源协调：跨开发商/政府/第三方解决问题；风险把控：预判风险，处理业主集体诉求、重大安全事故。 3.适应交付期高强度工作，多任务并行;快速解决突发问题;清晰传递信息，用通俗语方解释专业问题。 4.持相关资质证书优先，熟练使用Office及物业系统（业主信息、报修等）2025-11-30
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一般经营项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；物联网技术研发；人工智能公共服务平台技术咨询服务；发电技术服务；数字技术服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；科技中介服务；磁性材料生产；面料纺织加工；假肢和矫形器（辅助器具）生产装配；耐火材料生产；玩具销售；玩具制造；玩具、动漫及游艺用品销售；雷达及配套设备制造；木制玩具销售；微特电机及组件制造；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；电机制造；农副食品加工专用设备制造；农副食品加工专用设备销售；塑料制品销售；企业管理；企业管理咨询；劳务服务（不含劳务派遣）；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；企业形象策划；五金产品零售；集贸市场管理服务；自行车及零配件批发；自行车及零配件零售；普通机械设备安装服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可经营项目：职业中介活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） -
汽车、汽车零配件的销售和售后服务;道路运输、商品配送、包装、仓储、搬运装卸(危险品除外);物流信息咨询;汽车租赁、二手车交易(评估除外);代理机动车辆人身意外险、货物专用运输(集装箱、冷藏保鲜、罐式)、大型物件运输(一类)。 -
许可经营项目：医疗服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般经营项目：诊所服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
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食品/生物科技
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法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产营销策划；房地产经纪；房地产信息咨询服务；物业管理服务；展览展示服务；庆典礼仪服务；文化艺术交流活动的组织及策划；室内外装饰装修工程设计及施工；广告设计、代理及发布；销售：广告材料、工艺品（不含象牙及其制品）、办公用品。）
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汽车（除九座以下乘用车）及其零配件销售；农业机械、五金产品，汽车配件的销售；车厢制造、销售；二类机动车维修（大中型客车维修、大中型货车维修、小型车辆维修、整车修理、总成修理、整车维护、小修、维修救援、专项修理）。
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图书、报刊、音像制品、文化用品、办公用品批发；国内广告策划、制作；教育产业投资；（凭有效资质经营）冲调饮料（不含现榨果汁）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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许可项目:医用口罩生产;医护人员防护用品生产(Ⅱ类医疗器械);第二类医疗器械生产。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:移动通信终端设备、OLED屏幕热弯设备、平面及热弯玻璃产品的制造和销售;手机屏幕盖板、钢化玻璃保护膜、智能可穿戴电子产品、智能家居产品的显示部件及产品的研发、制造和销售;防护装备、智能调光膜的研发、制造和销售;智能手机的研发,生产制造和销售,机械设备的生产和销售;抗菌钢化玻璃膜、抗菌手机壳、抗菌智能调光膜的生产销售,自营和代理货物及技术的进出口业务(国家法律法规限制或禁止的除外)。医用口罩零售;医用口罩批发;第一类,第二类医疗器械零售,批发;医护人员防护用品批发;医护人员防护用品零售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
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食品加工及销售;饲料加工及销售;农产品、禽蛋、水产品的收购与销售;农业技术服务与研发;货物及技术的进出口贸易(国家禁止或限制的除外);蛋鸭养殖及销售(禁止在政府划定的禁养区内开展养殖经营)。
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一般项目：机动车修理和维护；汽车零配件批发；汽车零配件零售；汽车装饰用品销售；汽车拖车、求援、清障服务；洗车服务；汽车装饰用品制造；新能源汽车换电设施销售；汽车零部件研发；汽车轮毂制造；汽车零部件再制造；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；数字技术服务；市场营销策划；五金产品制造；五金产品批发；五金产品研发；五金产品零售；润滑油加工、制造（不含危险化学品）；润滑油销售；农副产品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司上海第二分公司
- 所在行业
- 成立时间 9年（2016年12月2日）
- 企业性质 有限责任
- 公司规模 --
