职位描述
岗位职责：
1、负责小区物业的验收、接管；
2、负责小区物业的移交（客户入伙）工作；
3、负责楼宇遗漏维修保修工作的安排，为业主提供维修的方案；
4、负责与小区业主的沟通、协调；
5、负责小区的物业管理工作；
6、负责小区入住人员住户卡的办理及入住人员的管理工作；
7、做好小区及周围环境清洁卫生工作，为用户营造一个优美舒适的环境；
8、负责业主室内装修管理，制止各种违章行为，禁止乱搭乱占，督促、指导用户执行规定，维护小区整体外观；
9、负责接受并处理业主/住户投诉工作；
10、负责业主资料、楼宇资料等文件的健全及存档管理工作。
任职资格：
1、大专以上学历，具有物业公司从业经验3年以上；
3、熟悉物业管理工作流程，具有较强组织协调能力，能独立开展工作，熟知物业前、后期管理工作；
4、为人正直，工作勤奋，具有良好的团队合作精神；
公司简介
钦州市钦州港全兴置业有限公司成立于2004年，是一家以房地产投资为主业，集住宅地产、商业地产为一体的现代企业。公司位于钦州港商贸启动区，为钦州港招商引资进驻港区的第二家房地产项目，开发有金港花园三期，现因业务发展需要，高薪诚聘有责任心、有事业心、有志向的精英加入我们的队伍，公司将提供优厚的薪资、福利待遇和广阔的空间舞台，任由有志之士展现自我，自由翱翔。
上班地点
工作地址：
钦州港勒沟大道作业区 查看上班路线
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物业经理8000-12000元钦州-钦南区广西恒筑房地产开发有限公司房地产开发房地产物业经理（物业公司总经理方向培养） （一）岗位职责： 1. 前期介入与交付筹备 提前3-6个月对接开发商，参与房屋验收，提整改建议，规避交付后集体投诉； -按小区定位制定《初期运营方案》，明确服务标准、人员编制、首年运营预算； 设计收房全流程，协调验房师等第三方驻场，培训团队应对验房常见问题。 2. 运营体系搭建 制定专属制度（《装修管理办法》《设施维保计划》等），建立核心台账（业主信息、设施设备、装修备案、投诉）； 组建初期团队，明确分工，开展针对性培训。 3. 外部协调与风险管控 对接街道办、消防等部门，完成物业备案、消防验收配合；跟进开发商交付后整改； 预判高频风险，定应对预案；处理重大突发事件。 4.业主关系与品牌建立 组织“业主开放日/收房答疑会”，讲解物业职责、收费标准；建立首年沟通机制； 抽查服务质量，分析投诉数据，优化流程，确保首年业主满意度≥85%。 （二）岗位要求：1.学历与经验：本科及以上，物业/工程/行政管理相关优先； 40岁以内，10年以上相关工作岗位管理经验。 2.专业能力：战略规划：能落地运营方案，划分各阶段工作重点； 资源协调：跨开发商/政府/第三方解决问题；风险把控：预判风险，处理业主集体诉求、重大安全事故。 3.适应交付期高强度工作，多任务并行;快速解决突发问题;清晰传递信息，用通俗语方解释专业问题。 4.持相关资质证书优先，熟练使用Office及物业系统（业主信息、报修等）2025-11-21
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一般经营项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；物联网技术研发；人工智能公共服务平台技术咨询服务；发电技术服务；数字技术服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；科技中介服务；磁性材料生产；面料纺织加工；假肢和矫形器（辅助器具）生产装配；耐火材料生产；玩具销售；玩具制造；玩具、动漫及游艺用品销售；雷达及配套设备制造；木制玩具销售；微特电机及组件制造；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；电机制造；农副食品加工专用设备制造；农副食品加工专用设备销售；塑料制品销售；企业管理；企业管理咨询；劳务服务（不含劳务派遣）；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；企业形象策划；五金产品零售；集贸市场管理服务；自行车及零配件批发；自行车及零配件零售；普通机械设备安装服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可经营项目：职业中介活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） -
房屋建设工程施工，化工石油建设工程施工，机电安装建设工程施工，建筑装修装饰建设工程专业施工，防腐保温建设工程专业施工，管道建设工程专业施工，脚手架建设工程作业，石油化工压力管道、机械设备的维修及安装，工业设备清洗，叉车的维修及租赁，脚手架租赁，物业服务，管道及配件、阀门、建筑装潢材料、包装材料、金属制品、五金交电、通风设备、橡塑制品、劳防用品、汽摩配件、卫生洁具、日用百货、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、钢材、机电设备、机械设备、钢结构、电气设备、照明电器的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
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销售；建筑装饰、五金、钢材、电线电缆、化工产品与原料（除危险物化学品）、腻子粉、涂料建材加工、土木室工程、户外广告设计与施工、室内外建筑装饰工程与施工、园林绿化设计与施工、建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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光热及风力发电设备、船舶设备、港口机械及起重设备、矿山设备、给排水设备、高低压输配电设备和机械机电的研发、制造、加工、安装、维修和技术服务;钢结构工程(凭有效资质经营);建筑材料、钢材(不设门店,凭订单经营)、矿产品、铁合金产品、金属材料、有色金属)及制品、仪器仪表、电线电缆、农产品、农副产品、预包装食品、煤炭、焦炭的销售;货物进出口贸易);仓储;装卸服务。
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房地产开发经营；房地产居间代理服务、房地产中介服务；房地产营销策划；房地产信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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制造、销售、安装升降机；升降机配件、建筑机械及配件、建筑材料、装饰材料、机电产品（除汽车）、五金交电、五金材料及制品、电子产品销售；建筑机械设备租赁及维修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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许可项目：房地产开发经营；互联网信息服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；房地产经纪；房地产评估；非居住房地产租赁；市场营销策划；信息技术咨询服务；不动产登记代理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
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一般项目:市场营销策划;房地产经纪;以自有资金从事投资活动;房地产评估（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目:房地产开发经营（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
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对酒店旅游业、餐饮业、市政基础设施、休闲农业的投资；日用百货、服装服饰、家用电器、建筑材料的销售；酒店、物业管理；市政工程、房屋装修工程；房地产开发与经营（凭有效资质经营）；房产租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） -
一般项目：建筑装饰材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
- 钦州市钦州港全兴置业有限公司
- 所在行业 房地产/房地产开发/建筑/中介
- 成立时间 21年（2003年12月17日）
- 企业性质 有限责任
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