职位描述
一. 岗位职责
（一）项目整体运营管理
负责厂区物业管理项目的全面统筹，制定年度工作计划、预算及服务标准，确保项目高效运作。
监督保洁、绿化、安保、设备维护等外包服务质量，定期评估服务商履约情况。
（二）客户关系维护
与厂区业主、租户及相关部门保持沟通，及时处理投诉与需求，提升客户满意度。
组织业主满意度调查，分析反馈并制定改进措施。
（三）团队管理
管理项目团队（含保洁、客服、工程等岗位），负责员工培训、绩效考核及工作分配。
协调内部资源，确保各岗位协作顺畅，提升团队执行力。
（四）安全与合规管理
监督厂区安全生产制度执行，定期排查消防、设施等安全隐患并落实整改。
确保物业管理符合环保、消防、卫生等法规要求，配合政府部门检查。
（五）成本控制
审核项目预算执行情况，优化资源配置，控制运营成本。
负责物业费收缴及欠费催缴，确保项目收益达标。
（六）应急管理
制定应急预案（如火灾、设备故障、极端天气等），组织演练并处理突发事件。
（七）品质提升
推动物业管理服务创新，优化服务流程，提升项目品牌形象。
二. 任职要求
1.28-45 周岁，身体健康，具备较强抗压能力。大专及以上学历，物业管理、工程管理、市场营销等相关专业优先。
2.5 年以上物业管理经验，3 年以上项目经理岗位经验，熟悉工业厂区物业管理模式者优先。
3.熟练使用 Office 办公软件，掌握物业管理系统操作。熟悉物业管理法规（如《物业管理条例》）及行业标准。具备良好的沟通协调能力和谈判技巧。
4.责任心强，具备战略思维和全局意识。团队管理能力突出，能独立解决复杂问题。持有物业管理师、安全工程师等相关资格证书者优先。
公司简介
上海海鸿福船物业管理有限公司是由江南造船厂投资参股的股份制专业物业管理企业，业务遍及上海、浙江、江苏、吉林、河北、广西等省市。目前公司持有国家建设部颁发的物业管理一级资质企业证书，公司现为上海市物业管理行业协会副会长单位和中国物业管理协会理事单位。
上班地点
工作地址：
三墩大道1号 查看上班路线
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物业保洁2000-3000元钦州-钦北区-万国商业广场岗位内容： 1. 进行场馆、公共场所、办公场所等区域的保洁工作。 2. 对清洁工具进行维护、清洁和整理。 3. 按照工作计划，完成日常清洁工作和特殊清洁工作。 4. 协助其他部门完成相关工作。 5. 完成领导交代的其他工作任务。 任职要求： 1. 具备一定的体力和工作耐性，能够完成比较重复的工作任务。 2. 注重个人形象和卫生，保持良好的职业素养。 3. 无学历和经验限制，有保洁从业经验者优先考虑。 4.月薪2100-2300元2025-11-30
韦延海 -
物业安防主管4000-5000元钦州-钦南区-钦州新城吾悦广场要求:大专以上学历，沟通交流能力强，形象端正，有电工证，熟练使用办公软件，有服务行业经验优先。 1、负责物业水电维护维修，水电能耗管控； 2、负责消防设施的维护检查，消防台账管理； 3、参与影城营运值班管理，跟进影城业绩销售情况。2025-11-30
姜元鑫
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区域物业总监10000-12000元钦州-灵山县岗位职责： 1、负责广西区域物业公司日常管理工作，完成年度经营和管理指标。 2、制定区域物业公司管理编制、管理方案、费用测算等工作。 3、完成物业项目服务品质和服务标准的达标。 4、负责物业费的收缴以及调价工作，实现公司收缴率目标达成。 5、负责区域物业公司外拓项目，负责处理业主关系，实现客户满意度目标。 6、保持与所属区域政府相关部门良好业务关系。 任职要求： 1、30岁以上，专科以上学历，企业管理、物业管理等相关专业优先； 2、五年以上大中型房地产、物业管理经验，有高端案场物业管理经验； 3、熟悉物业管理、安全管理相关的法律、法规、条例； 4、熟知物业项目管理，具备良好的工程管理、客服管理、安全管理、环境管理运行的基本知识； 5、具备良好的组织协调、计划领导及沟通能力、有效解决问题以及团队管理能力。2025-11-25
李万得
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物业客服2000-4000元钦州-钦南区钦州市米多多市场开发有限公司互联网/电子商务工作内容： 1.积极履行公司的有关规定，宣传市场管理的有关规定，维护市场秩序，向上级提出市场建设方面合理化建议。 2. 礼貌待人，文明管理，热情为商户、消费者排忧解难；调解交易纠纷，妥善处理管理中的问题。 3.负责市场环境清洁卫生监督管理工作，杜绝市场卫生出现问题。 4及时处理经营者和消费者的投诉意见。 任职要求： 1.2年以上相关工作经验，有物业上岗证优先考虑。 1. 中专以上学历，待遇***。2025-11-21
陈泉均
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许可项目:餐饮服务;酒类经营;食品经营（销售散装食品）;烟草制品零售;食品互联网销售（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:水产品批发;水产品零售;农副产品销售（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动） -
许可项目：住宿服务；餐饮服务；食品销售；酒类经营；生活美容服务；足浴服务；烟草制品零售；婴幼儿配方食品生产。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：会议及展览服务；酒店管理；婚庆礼仪服务；住房租赁；棋牌室服务；建筑材料销售；养生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；非居住房地产租赁；五金产品批发；家具销售；日用百货销售；珠宝首饰零售；建筑装饰材料销售；服装服饰批发；农副产品销售；水产品批发；金属矿石销售；摄影扩印服务；家政服务；礼仪服务；健身休闲活动；咨询策划服务；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；健康咨询服务（不含诊疗服务）；护理机构服务（不含医疗服务）；化妆品零售；母婴用品销售；居民日常生活服务；停车场服务；特殊医学用途配方食品销售；组织体育表演活动；母婴生活护理（不含医疗服务）；婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售；新鲜水果零售；新鲜蔬菜零售；新鲜水果批发；礼品花卉销售；保健食品（预包装）销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
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许可项目:餐饮服务;烟草制品零售;食品经营;水产养殖（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:外卖递送服务;农副产品销售;蔬菜种植（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
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许可项目：食品销售；食品互联网销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：货物进出口；食品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；国内贸易代理；销售代理；日用百货销售；会议及展览服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；专业设计服务；平面设计（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） -
餐饮服务；食品的制造、加工、销售；城市配送；餐饮配送及外卖送餐服务；企业管理咨询服务；国内贸易代理服务；餐饮管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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许可项目：食品销售；酒类经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品销售（仅销售预包装食品）；国内贸易代理；茶具销售；箱包销售；日用百货销售；五金产品批发；针纺织品销售；食品用洗涤剂销售；卫生陶瓷制品销售；化妆品批发；食用农产品批发；农副产品销售；鲜肉批发；劳动保护用品销售；包装材料及制品销售；橡胶制品销售；产业用纺织制成品销售；羽毛（绒）及制品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；纸制品销售；机械零件、零部件销售；服装服饰批发；鞋帽批发；计算机软硬件及辅助设备批发；办公设备销售；办公设备耗材销售；通讯设备销售；皮革制品销售；办公用品销售；照明器具销售；金属制品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；厨具卫具及日用杂品批发；眼镜销售（不含隐形眼镜）；钟表销售；日用玻璃制品销售；电子元器件批发；塑料制品销售；电线、电缆经营；日用品销售；音响设备销售；卫生洁具销售；消防器材销售；照相机及器材销售；体育用品及器材批发；冶金专用设备销售；环境保护专用设备销售；礼品花卉销售；电动自行车销售；工程管理服务；商务代理代办服务；贸易经纪；房地产经纪；房地产咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
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供应链管理;食品加工及销售;食品配送;农、副产品收购与销售;土特产、大米、酒类、畜牧产品、日用百货、五金交电、珠宝饰品、电子产品、陶瓷制品、矿产品(国家专控除外)、装饰材料、金属材料、建筑材料(除沙石外)、橡胶及制品、针纺织品、服装、化妆品的销售;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外)、道路货运代理、包装服务、农副产品安全检验服务、技术咨询、技术转让、餐饮管理、餐饮服务、餐饮配送服务、道路货物运输、普通货运、物流、仓储服务(危险品除外)。
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办公设备/财务
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清洁用品批发;房屋租赁;场地租赁（不含仓储）;农产品初加工服务;鲜肉、冷却肉配送;海味干货批发;蛋类批发;水产品批发;服装批发;厨房设备及厨房用品批发;卫生盥洗设备及用具批发;水产品冷冻加工;冷冻肉批发;其他农产品仓储;仓储代理服务;餐饮管理;淀粉及淀粉制品制造;其他调味品、发酵制品制造;预包装食品批发;米、面制品及食用油批发;肉制品批发（鲜肉、冷却肉除外）;调味品批发;非酒精饮料、茶叶批发;乳制品批发;散装食品批发;糕点、面包制造（不含现场制售）;蔬菜加工;肉制品及副产品加工;餐饮配送服务;米、面制品制造;速冻食品制造;果菜汁及果菜汁饮料制造;茶饮料及其他饮料制造
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林、农产品生产、加工、销售;中草药的种植、技术开发;农业技术开发;农业观光旅游;餐饮业、旅游资源投资开发;饲料及添加剂生产;生物科技、保健品的技术开发、销售;仓储租赁(除危险品);医疗器械、生物耗材的销售;工艺品制造、销售;文化传播;房地产开发、销售、租赁,物业管理(以上项目凭有效资质经营);商场运营管理;园区建设运营。
- 钦州海鸿福船后勤服务管理有限公司
- 所在行业 办公设备/餐饮/家政
- 成立时间 8年（2017年1月4日）
- 企业性质 有限责任
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