职位描述
一、岗位职责：
1.业务规划与资源整合管理。协助项目开发部门，开展自营业务规划，包括市场调研、商业模式设计、盈利模式分析、可行性分析等，整合内外部资源，协调跨部门合作，确保项目按计划推进。统筹制定自营业务合作策略、目标及执行方案。
2.负责项目交付管理。统筹自营项目接管、验收，合同签订、接收，确保合同签订流程合规。
3.负责业务拓展管理。包含统筹完成自营项目招商任务；组织项目出租方案编制及评估工作；各项招商数据的采集分析及管理；搭建招商资源库。拓展业务项目资源，根据不同的项目开发方式，规范自营项目从市场获取、合作立项、市场推广、招商管理、项目经营、售后服务等全周期管理。
4.负责项目装修管理。包含项目商户进场前场地移交、工程条件对接；监督协助商户装修方案/图纸的审核；监督施工安全技术交底及施工安全管理工作；组织商户装修竣工验收。
5.负责营销推广管理。包括项目营销推广计划及预算制定及调整；沟通异业合作，组织制定专项活动方案，分析、评估营销策划活动效果，改进营销推广策略。
6.负责项目经营分析管理。包括项目市场与定位分析、商家服务与管理、财务成本与控制、运营效率优化，优化自营项目全链条管理。
7.负责项目服务质量提升管理。包括根据项目不同业态及合作模式，明确各项目服务标准，优化服务流程，提升效率，推进数字化赋能，提升客户体验。
8.协助部门日常管理。
9.完成上级交办的其他工作。
二、任职要求：
1.教育程度：大学本科及以上学历。
2.专业要求：商业管理、市场营销、经济、金融类等相关专业。
3.工作经验：具备同类大型企业5年及以上工作经验，3年以上招商、运营管理、营销策划相关职务工作经验；具备不少于1个且体量5万㎡及以上的商业项目从筹备期到开业运营的工作经历，拥有一定的客户储备资源；具备华润、万达、龙湖等行业标杆企业工作经历者优先。4.知识技能：了解国家宏观经济运行与国有资产出租要求，熟悉商业体招商、运营管理及市场营销工作；具备一定的客户资源储备，熟悉投资管理与资本运作，熟练掌握投融资流程和专项业务知识。
5.能力素质：
（1）具有全局意识，从组织整体和长期的角度考虑，了解公司战略及部门各业务板块的关联，服从指挥；
（2）具有良好的学习能力，学习新思想、新政策，将习得运用到工作中；
（3）具有良好的沟通协调能力，与相关单位的沟通互动，做好上下级、同级协调及关系维护；
公司简介
南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司（以下简称“南宁轨道智慧生活集团”）前身为南宁轨道物业服务有限责任公司，成立于1994年，公司注册资本5000万元人民币，具有国家一级物业管理资质等级，于2024年4月19日完成更名。曾被民政部、住建部、共青团中央、中央精神文明建设指导委员会办公室、中共广西壮族自治区委员会、中共南宁市委员会、南宁市人民政府等授予全国精神文明创建活动示范点、全国青年文明社区、广西壮族自治区卫生先进单位、广西壮族自治区文明小区、广西壮族自治区物业管理优秀大厦及工业区、南宁市物业管理优秀住宅小区、南宁市先进卫生单位、“市域社会治理现代化试点”、“老旧小区创城示范点”等一系荣誉称号。
南宁轨道智慧生活集团作为南宁轨道交通投资集团有限公司全资子公司，业务布局涵盖了基础物业服务、多元增值服务、商业资源经营、再生资源回收加工等。目前，物业管理项目54个，管理面积超800万平方米，服务类型包括住宅社区、公交地铁场站、商业办公、公建枢纽等；承接商业项目39个，管理面积超29万平方米，项目类型包含地产自持项目、土地作价项目、地铁附属空间、零星商铺。
南宁轨道智慧生活集团以“服务实现梦想”为使命，以“成为一流的品质生活与城市空间的运营服务商”为愿景，遵循“守正创新、人本致远”的核心价值观，从社区场景到社会空间、从家庭生活到公共生活，构建全场景、全链条、全周期的全面解决方案价值链系统。运用不同的产品模式、商业模式和数字驱动整合服务资源，以多元美好链接生活、协同发力，搭建美好城市服务生态圈，以新服务、新科技、新生态，为城市、为人居、为业主，创造最有价值的生活，推进城市高质量发展，彰显国有企业对城市发展、社会进步、人文关怀的责任担当，打造发展方式新、布局结构新、经营机制新的现代新国企，成为“服务卓越，品牌卓著,创新领先，治理现代”的一流品质生活与城市空间运营服务商，成为轨道集团打造“一流城市综合服务商”的新引擎，为首府城市提升民生福祉和提振经济发展做出新的、更大的贡献。
上班地点
工作地址：
南宁市青秀区南宁国际旅游中心-C座 查看上班路线
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媒体开发专员4000-6000元南宁-良庆区岗位职责： 1.合同工作: 1)开发主管完成场地方商务条款谈判后，负责与场地方对接人落实合同工作，包括跟进场地方流程进度、合同初审及完成内部提审流程 2）合同存档:完成合同扫描及存放工作 3）合同信息登记:完成合同关键信息的表格录取工作 2.媒体入库:新开发媒体资源达到入库标准进度后，按要求完成媒体入库流程 3.工程部对接:在媒体开发工作中，如需工程部配合的工作，需主动与工程部同事沟通，以获得相关信息 4.商圈信息完善:与场地方对接人沟通以获取公司要求提供的相关商圈信息，并完成相关报表，且周期性更新 5.费用处理: 1）按照合同执行进度，完成如租金、电费、物业管理费等相应场地费用的提报流程并跟进付款进度； 2）合同完结后应及时跟进如保证金等费用的退还流程 3）完成部门其他费用的提报工作 6.客户报备:及时与场地方对接人就外采媒体资源进行客户报备 7.设计对接工作:开发工作中如需提交设计方案的，及时与相关设计人员进行对接，并敦促设计师及时反馈设计结果 8.媒体评估测算表:结合场地方、工程部及销售部等多方数据，完成媒体评估测算表，为公司提供评估依据 8.场地方侧异议问题处理:处理工程部或销售部在场地方对接过程中无法协调/沟通的问题 9.报表工作: 10.媒体开发:完成难度不高的媒体开发谈判及媒体采购工作 岗位要求： 1、具备较好的沟通及表达能力；拥有一定的谈判能力基础； 2、基础OFFICE实操能力； 3、具备较强的商务礼仪意识； 4、逻辑性强； 有商业地产拓展、房产中介、快销品渠道拓展、商业住宅物业拓展、购物中心招商等工作经验的优先2025-12-15
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餐饮商户招商负责人30000-60000元南宁-青秀区-东葛大厦需要具备不断拓展新餐饮商户合作的能力（负责南宁区域所有餐饮商户开发）不具有这个条件的，请不要打扰，避免浪费彼此的时间。 本岗位前期需独立考核，考核通过后就近配备办公场地，以及下属业务员团队（具有创业经历的，有一定负债最佳，我们目前团队里都是具有一定创业经历的成员，都是联合创始人，现在寻找业务负责联合创始人，半年内给予原始股） 我们公司目前从直营店转型做外卖代运营，我们有全上海比较优秀的外卖运营团队 具有一定组建领导团队的能力 具备一定能力的，公司配备原始股 还会配备车辆（奔驰）每个月只需要自己独立开单20单即可 公司给购置房产，每年开300单即可2025-12-14
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一般项目：物业管理；咨询策划服务；房地产经纪；城市绿化管理；礼仪服务；家政服务；酒店管理；票务代理服务；水果种植；二手日用百货销售；水产品批发；国内贸易代理；非居住房地产租赁；粮油仓储服务；体育场地设施工程施工；园林绿化工程施工；食品销售（仅销售预包装食品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；包装装潢印刷品印刷；特种设备安装改造修理；快递服务；水产养殖；保健食品生产；餐饮服务；住宅室内装饰装修；劳务派遣服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
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物业
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- 南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司
- 所在行业 物业
- 成立时间 31年（1994年5月25日）
- 企业性质 有限责任
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