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  13*******98 2022-12-25
  一.首先属于第二产业的养老行业我没法发言，这块生意属于北上广深江浙，地方企业最多是渠道下线。希望有大牛谈谈这块，能学习了解一下。二.第三产业里的养老，我把它大致分为四类：1.养老金融保险地产，财大气粗的：如泰康之家，合众优年。这块基本是保险公司，银行，证券延伸的生意，展开说能说好多，但跟个人投资无关。在意统计局数据，分析养老市场容量，预测养老业趋势，是这一部分企业的使命。地方性中下游养老企业就别高谈阔论了，你分析与否，生意都在那里不会变大变小。2.养老服务辅助类生意，如信息化产品，硬件软件结合的物联网生意，这个市场竞争不充分，不透明，投资入口开放，如果有团队可以进入，但我总觉得未来还是北上广深的公司一统江湖，毕竟互联网没有老二。如果地方性资本或公司投资，长期来看并不看好，这块生意的投资关键是人才和视野，我不是互联网技术人员，看到只能这么多，如有大牛赐教，希望能充实自己的见解。3.地域性机构养老，情况分化大，既有公建民营，又有私立投资：在参与者这块，有知名地产的万科，远洋，华润等；又有医药背景的国药，九州通等；还有一些在城市里竞争力不足的二级或三级医院转型；可偏偏就还有个人投资的项目能存活下来。想进这一块，我的城市投资门槛可能在5000万，需要一点社会关系，投资大门还是常年打开的，跨行来的金主都有撒不完的钱，基本都在亏损看未来，它们有自己的战略盘算，多为巩固自己产业的战略性入场。面对这些参与者，个人投资进入，没有好的团队和社会关系，恐难以在后期运营上竞争。
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  15*******32 2022-12-23
  同时，与当地的推拿按摩等等机构谈个合作，凡是通过你的途径来的客人都免费等等。 准备差不多了就正式开始宣传了，比如微信朋友圈广告，可筛选用户年龄，指定将广告推送给目标用户群。 往后，就自己发挥吧。如何定价，如何引流，如何设置服务类别、老姐妹套餐等。 当然，严格意义来说，其实也不算是养老服务，也就是个养老的噱头而已。但总体来说还是有很多操作思路的，我周围的朋友凡是去过我家那边，回来就跟我说他退休了一定要租个房住那边去，空气好、不堵车、消费低，反正哪哪都好的意思。
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  13*******71 2022-12-23
  养老问题毕竟牵扯很多，也有很多的细分行业，这里只提供一个思路。 ZF盖的养老院虽说是公益福利性质的，估计也不是一般老年人可以进的去的，原因，呵呵。民间资本的养老机构，估计也是大多数老年人进不去的，原因，呵呵。 所以，康养院这种服务就成为一个让人尴尬的问题。 以我家为例，算是陕西省的二线城市，二室的房子一年的租金也就5000，甚至有些不到5000元。库存越大的地方价格也好谈，拿出3万如果谈的好的话可以租6套住房。然后拿出3万合作一个装修公司，把房子按照老年人的生活习惯重新布置，注意，并不是大的改动，而是增加一些扶手、报警等简单的便捷装置，然后拿2万用来招聘几位保洁阿姨，剩下用来注册公司及在周边省会城市做市场宣传。 同时，与当地的推拿按摩等等机构谈个合作，凡是通过你的途径来的客人都免费等等。 准备差不多了就正式开始宣传了，比如微信朋友圈广告，可筛选用户年龄，指定将广告推送给目标用户群。 往后，就自己发挥吧。如何定价，如何引流，如何设置服务类别、老姐妹套餐等。