物业经理

1.统管星湖路项目的物业事项及租户对接的版块。 2.在部门负责人的领导下开展工作，全面负责小区的招商工作目标和工作计划。 3.参与市场调研、收集同行，商户信息资料，完善客户资源，拓宽商业资源。 4.积极和租户沟通、及时催缴租金、催收物业费等。 5.了解与商户的谈判技巧，维护日常商家的联系。

1、全面负责项目客服、安防、保洁、绿化、工程维修等岗位日常管理、检查、监督、培训工作； 2、根据物业合同服务范围，监督实施项目公共部位设备设施管理维护，确保项目设备设施完好率； 3、编制物业部年度经营管理目标和年度工作计划并组织实施，是经营与服务的第一责任人； 4、组织物业项目各部门周、月、年度计划工作会议，监督指导计划实施； 5、制定、完善物业各岗位职责、工作标准、工作流程、各项物业管理相关制度，并实施培训； 6、负责住宅小区物业交房资料编制，安排组织人员做好前期介入分户验收等交房系列工作； 7、负责团队建设工作，组织开展员工业务培训和文体活动，提高员工综合素质； 8、每年组织举办社区文化活动，提升与业主之间互动； 9、协调物业项目与建设公司相关部门工作，做好业主委员会和相关政府单位的关系维护； 10、负责项目业主委员会选举，续签物业服务合同和创优工作； 11、对项目各项维修工作立项进行上报审批； 12、配合做好应急事件处理及重要业主投诉工作； 13、承担小区尾盘销售任务，开展租赁、代理等业务； 14、完成上级安排的其他工作。 1、年龄45岁以下，大专及以上学历； 2、5年以上同行业从业经验，3年以上同岗位工作经验； 3、熟悉物业相关法律法规和地方政府方针政策，熟悉专业物业管理、企业经营管理模式和物业服务标准； 4、具有较强的沟通、协调、组织和团队领导能力，能承受一定工作压力； 5、一线物业品牌/桂林市标杆物业企业经验者优先。

1.薪资待遇：4500-6000（薪资架构：底薪+提成+绩效）试用期1-3个月视情况而定。 2.遵守公司的各项规章制度，有极强的工作责任心及团队管理、协调能力。 3.按照公司要求完成负责小区基本情况掌握； 4.善于沟通，有一定的物业费用收取能力；对于处理小区内繁杂琐事有一定的经验。 5.在小区物业有相关1年以上的经验；善于与人沟通交流、较强的理解能力； 6.能充分理解并完成公司安排的任务。 上班时间上午8：30-12：00 下午14：30-17：30 月休4天

岗位描述 ： 1、负责项目环境管理部门管理工作； 2、根据部门工作制定年度、季度、月度、周、日工作计划并组织实施； 3、统筹保洁、绿化板块具体工作实施，做好项目品质管控； 4、组织实施工作计划等相关日常指导工作； 6、组织实施部门培训及工作考核。 相关要求 ： 1、相关专业大专以上学历； 2、5年以上物业管理行业工作经验，2年以上同岗位任职经历，能独立处理工程类事务； 3、熟悉物业保洁绿化管理； 4、具有较强抗压能力，较好的管理能力、沟通能力和组织协调能力，有团队精神，遵纪守法。

1、大专以上学历，物业管理专业优先； 2、3-5年以上住宅小区物业工作经历，精通物业服务各项工作的具体内容、标准、程序； 3、优秀的组织沟通协调能力、应对解决紧急事务的能力，良好的服务意识及成本意识； 4、负责督导公司小区管理、环境清洁绿化、客户服务、住户投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动管理等工作，确保公司整体服务质量的不断提升，满足公司发展需要；

岗位职责： 1、案场日常运营管理，全力配合营销活动的组织与开展，会出品。 2、案场所有区域的卫生清洁监督及日常维护，处理重大投诉和应急突发事件 3、提高团队服务水平(礼宾、保洁、吧员等岗位)，定期进行接待礼仪及相关技能培训 4、案场服务人员综合管理(排班考勤、仪容制服行为规范、岗位操作流程等) 5、涉及销售案场的统筹协调工作(日常工程维修电器及各类设备维护、物料采购等) 6.完成领导安排的其他工作任务。 岗位职责： 1.大专以上学历，物业管理、酒店管理、市场营销相关专业优先； 2.3年以上同岗位工作经验，有高端案场、五星级酒店或大型高档公寓、别墅工作经验者优先； 4.工作严谨，具备良好的职业道德和高度责任心，团队合作意识强; 5.具备良好的沟通能力与解决问题的能力，具备一定的抗压能力； 6.熟练office等相关软件的操作； 7.投递简历时需附上个人照片及身高体重信息。 8、工作地点：崇左市区内

岗位职责： 1、 负责管理处各部员工的招聘、培训及考核工作。　　　　 2、 负责对物业内的保安，清洁，工程、服务工作及管理处日常工作进行监督，确保管理水平。　　　　 3、 每天巡查物业情况，检查各部各岗工作情况，遇特别或严重情况即向公司物业管理部汇报。　　　　 4、 主持与管理人员包括保安，清洁及工程主管之工作例会。　　　　 5、 按时完成工作报告。　　　　 6、 草拟每月预算及计划并及时交公司物业管理部审批。　　　　 7、 负责统筹、协调收交楼工作，对所有收交单位保持原整档及记录。　　　　 8、 加强内部管理及协调与其他各部门工作。　　　 9、 于有关政府部门保持密切联系（环卫局，公安部门，街道，供电局等）　　　　 10、 定期拜访用户，征调意见，在管理上作出改善。　　　　 11、 参加公司及各政府部门召开之会议。　　　　 12、 定期管理人员值班时间。　　　　 13、 不定时夜访，确保管理良好。　　　　 14、 向公司物业管理部提交改善管理意见及方案。　　　　 15、 执行公司所指派任务。　　　　 16、 负责管理费收缴。　　　　 17、 制定各操作运转规程及物业有关管理制度。　　　　 18、 对有关设施提出经营管理方案。  任职要求： 1、大专以上学历，物业管理，房地产经营管理相关专业毕业； 2、从事管理工作3年以上经验，熟悉物业服务行业相关法律法规。 3、具有较强的组织领导与沟通协调能力，有较强的责任心，使命感以及团队合作精神； 4、持物业经理上岗证。

制订物业管理条例，做好客户服务工作，负责解决或协调处理业主的投诉，及时与业主沟通，努力提高服务质量和业主的满意率，降低投诉率，处理紧急事事件并及时上报，能应对一些突发事件。

1.协助经理工作，对本部门各方面工作负责。 2.负责实施本部门。 3.传达经理批示，指导、督促部门员工，依照规定办事。 4.负责对本部门员工的思想教育和日常管理工作，负责接待甲方对大厦设施的征询或投诉，提高甲方对员工及设施满意的程度。

1、主持项目部日常管理与经营工作，完成公司下达的经营管理指标；按照服务合同及公司要求做好项目品质，提升客户满意度；打造核心团队，协调内外部关系，保证项目有序经营。 2、负责项目部年度运营业务及行政秩序管理工作，完成产品线下达的管理指标及目标。 3、负责项目部年度主营业务及内升性业务的经营实施工作，确保完成公司下达的经营指标及目标。 4、负责项目部合约服务执行及品质提升工作 5、负责项目部各类关系维善工作，维善与项目委托方、合作方的良好关系，定期汇报月度工作情况，保持密切联系，拜访沟通及时 要求： 1、25－45岁，性别不限，大专及以上学历，5年以内物业管理工作经验，3年以上园区类项目同职管理工作经验 2、具备较强的沟通谈判及公共关系能力，能承担较大的工作压力。 3、退伍军人优先 该职位招2人，工作地址为南宁、柳州，对标园区项目。 定性要求：有园区经验者，非诚勿扰，谢谢！