物业工程主管

职位描述

岗位职责：1.在项目经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。3.审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。9.制定各级员工考核制度，并组织实施。10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。1巡查各岗位员工工作状况。14.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。
任职资格：2年以上
工作时间：9：00-18：00 

公司简介

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     深圳市南油物业管理有限公司成立于1993年，是首批国家一级资质物业管理企业、中国乐活物业知名品牌、中国物业管理百强企业、深圳市物业管理综合实力五十强企业、深圳市物业管理“综合物业价值供应商标杆企业”、第六届深圳知名品牌企业、中国物业管理协会常务理事单位、《中国物业管理》杂志社主任级协办单位、深圳市物业管理协会副会长单位、《住宅与房地产》杂志社主任级协办单位、深圳市质量协会理事单位。
经过二十多年的发展和整合，南油物业已颇具规模，注册资本3500万元，现有资产9000万元，净资产5000万元，员工2千余人，管理层团队200余名，其中注册物业管理师20名，大专以上学历占85％，具有中高级职称占30％，具有专业职称的占70％以上，持证上岗率达100％。服务40多个物业项目，业务范围遍及深圳、海丰、惠州、东莞、广西、河南、山东、黑龙江等全国十多个省市，管理面积达800多万平方米，多类型服务业态。作为物业管理行业标准的参与制定者，南油物业自1998年起，率先在行业中推行ISO9001、ISO14001和 OHSMS18000系列国际标准体系认证。创建了一批国优、省优和市优物业管理示范小区及深圳市安全文明小区。
 
扎根柳州因业务扩充发展现诚聘以下人员：
 
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1、身体健康，形象气质佳，身高：女160m以上、男170cm以上，无不良记录；
2、大专以上学历，有相关物业、酒店服务工作经验，具有一定的管理能力、综合素质，有较强的组织纪律和服务意识；
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二、物业助理、管家5名：
1、物业管家5名，年龄18—35周岁之间，身高：女160m以上、男170以上，高中以上学历，形象好气质佳。有一定的计算机操作能力，有较强的组织纪律和服务意识，能吃苦耐劳。有小区物业、酒店工作经验优先；
2、负责小区业户日常接待，处理来访客户业务及跟踪回访客户；
3、月薪3000—3500元；每月休息4天，每天工作8小时；
三、物业秩序员15名：
1、负责小区的安全、消防、监控设备、车辆、外来人员的管理工作及日常楼房装修、巡查工作；
2、处理各类突发事件；岗位要求：初中以上学历，年龄18-40周岁，身高170以上；有较强的纪律性和责任心，服从工作安排，吃苦耐劳；
3、有安防保卫、消防经验、退伍军人优先考虑；
4、月薪2800—3800元，每月休息4天，每天工作12小时；
四、工程维修技工3名：
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2、实践经验丰富，服务意识，动手操作能力强，有相关高低压证、电梯上岗证、管理员等证书者优先；
3、月薪3000—4000元，每月休息4天，每天工作8小时；
五、监控操作员2名：
1、身体健康，无不良记录；
2、工作经验丰富，服务意识强；有监控上岗、管理员等证书者优先；
4、月薪2800—3800元，每月休息4天，每天工作12小时；
六、清洁工10名：
1、男女不限，年龄50周岁以下，能吃苦耐劳。
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工作地点：柳州市城中区高新二路18号一品江山物业服务中心

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