储备项目负责人

职位描述

1、以服务为导向，负责物业项目的全面管理，贯彻执行物业管理的有关法规、政策，确保业主满意度，组织完成各项经营管理指标;

2、统筹、组织安排物业项目的维修维护、绿化保洁、客户服务、治安消防工作，预控和规避管理风险,提升服务品质。

3、负责建立健全物业项目的管理措施;

4、审批物业项目经营管理日常费用的支出，合理控制开支;

5、积极组织、开展多种经营，充分利用公司资源，做到节能创收;

6、组织、安排、跟进、参与业主的沟通，认真、全面地了解、分析业主提出的建议、意见和要求，并及时跟进外理，确保处理的时效性;

7、负责项目团队建设及内部管理，负责项目人员的培训、考核、评估，并对晋升、降职加薪等异动进行建议及管理;

8、组织、实施、跟进社区文化活动和便民服务活动的开展，并通过各项文化活动，丰富业主文化生活，加强日常管理;

9、组织、安排、并有效管理物业服务费的收取，加强历史欠费催收的跟进，确保物业项目全年的收费任务按时完成; 

公司简介

缔之美公司成立于2003年，注册资金6000万元。中国物业协会会员，深圳市物业协会理事单位，深圳市政府采购注册供应商，深圳市宝安区预选供应商。在全国各地近三十个省市设立分支机构。公司下设四家全资子公司：缔之美保安公司、缔之美劳务派遣公司、缔之美商业运营公司、缔之美酒店公司等。
公司具有国家壹级物业资质、劳务派遣资质、园林绿化资质、自招保安单位备案书、清洁资质、高空外墙清洗资质、城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证等。
随着全国的物业管理行业逐步向市场化、规范化发展，公司在市场竞争的推动下，经过不断探索和实践，总结出了一套我公司自有的核心技术的改进建议，如水电的节能降耗管理、环保管理、消防管理、物品出入电子流管理等。并成功应用到我们所管辖的物业，为客户实现了增值，从而得到了客户的一致好评。
公司依靠专业的物业管理服务，相继取得了艾默生（世界500强）办公写字楼、工业园区；华为慧通酒店、公寓、会所、贵宾楼餐厅；立讯精密高新工业园区；霍尼韦尔（世界500强）工业厂区；江西旭阳雷迪；赛翡蓝宝石；广东干部学院；广州大学商业中心；湖州南浔南方新世界；广东粤港供水；中国九州海关等物业等管理权，管理面积1000余万平方米。
在规范企业管理中，公司通过了ISO9001、、ISO14001、OSA18001管理体系。相继获得政府颁发“广东省守合同重信用”、“深圳市文明经营诚信企业”、 “深圳市优秀示范大厦”、“节能先进单位”、“工程建设标准化试点单位”、“突出贡献单位”、“社会治安综合管理先进集体”、“企业安全先进单位”“安全文明达标小区”、“安全文明先进小区”等荣誉；
公司多年来沉淀物业管理的经验与人才储备，引进深圳物业管理二十多年来成熟的物业管理模式与成功管理经验，立足客户群体对物业管理的需求分析，综合分析服务对象、客户企业行业性质、产品特征、内部管理架构、以及相关企业顾客对服务的需求，有针对性的开展服务工作。
公司倡导人才与事业同步发展，努力打造一支“学习促进型”和“团结协作型”团队。“立足深圳、发展广东、面向全国”是缔之美物业公司的经营发展战略方针，我们永不满足现状，时刻保持忧患意识，不断改进服务质量。百尺竿头，更进一步，通过与客户方共同营造物业管理和谐氛围，降低成本、提高效率、与客户共同成长最终实现与政府、客户、供应商、员工的多赢局面。