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  15*******86 2022-02-04
  商业中心：商业中心人流量比较大，消费较为集中，很多创业者都会把自己的店铺位置放在商业中心。但是选择人流量较大，消费集中的商业中心的代价就是需要支付高昂的租金和转让费，这对于创业初期的店主来说，是不小的压力。
  
  学校附近：学校附近学生是主要的消费群体，因此面包甜品种类要齐全，新颖，这样才能吸引更多顾客光顾。
  
  居民住宅附近：居民住宅区开面包店有一个好处消费群体较稳定，在这些地方开店也是需要了解当地居民喜欢和口味，这样的地方开面包店品种也可以适当的减少。
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  13*******14 2022-02-04
  1、繁华商业街或大型社区临街门面是个不错的位置，但是还要根据你的资金情况。。
  2、着重考虑中小型社区和高校附近的临街门店，租金不贵。与此同时，在租赁门面之前，应根据该地段的人流量模拟估算出小店每天的销售额，须在保证日销售额高于日租金的情况下开店。
  3、店内层高不可低于2。8米，门面宽度要在6米以上，橱窗须开阔，离最近的污染源10米以外。
  4、步行5~7分钟到达小店的顾客不足3000人，即没有维持小店营业的基本客户群。店主可以与附近小区物管或学校相关负责人交涉，大致了解该处人口密集度。
  5、非顾客汇集的交通主干道或非临街门面。此类门面可能因租金相对便宜而吸引你，但蛋糕西点讲求产品保鲜，因此销售速度至关重要。由于非主干道或非临街门面人流量不大，容易导致产品积压，增大成本开店。
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  13*******11 2022-02-04
  (一)、人潮流量
  调查了解尖峰与平时人潮的流量，人是买主，人潮流量愈大，店面的生意就愈好。一般地区人潮流量在上下班时比较多，但闹市与夜市，下班的时间及晚上，生意更好。
  (二)、发展性
  店址所在的区域的未来发展愈快，对生意的帮助就愈大。如附近有马路或地铁等兴建，都会为以后带来更多的人潮流量。
  (三)、竞争程度
  在商圈内性质相同的店面愈多，则生意愈竞争。面包店是属于一般的食品，故与食品有关的中、西式快餐、餐厅、夜市、饭店等店面都是面包店的替代店，故这类店面愈少，则面包店的生意愈好。