成本部负责人

职位描述

岗位职责：

1、参与项目成本合同修订、项目投资概算、项目成本计划管控、组织成本分析、和复盘工作；

2、负责项目招投标工作、负责项目各个阶段目标成本的审核；

3、负责项目的付款计划、工程量、签证变更、工程材料、设备价格信息等审核工作；

4、根据项目进度，组织编制项目投资估算、项目概算、项目预算并确立各阶段目标成本；

5、依据项目设计方案或图纸，组织对方案等成本造价进行优化与测算，并做出总成本及盈利预测；

6、目标成本确立后项目实施过程中，负责监督目标成本对招标及合约限额指导，并定期提供目标成本执行偏差情况的原因分析；

任职要求：

1、工民建、建筑工程、工程造价管理、概预算相关专业本科及以上学历；

2、6年以上房地产公司工程预、决算管理工作经验，3年以上酒店工程预、决算工作管理经验，3年以上同等岗位工作经验；

3、熟练掌握土建工程定额及其相关的预算政策文件；熟悉工程量清单计价及现行预算定额计价方式方法，能独立准确核算工程量；熟悉相关人工、设备及材料的市场价格和施工价格；

4、熟悉招标文件的编制审核，招标过程管理控制及合同的起草、谈判和编制；

5、勤奋敬业，具备良好的职业素养；

6、有较强的领导、沟通能力、组织协调能力、团队协作精神；

7、具有较强的团队管理经验，具备良好的语言沟通能力、谈判能力、应变能力及组织协调能力。

7、依据目标成本建立动态成本信息体系，负责支撑动态成本各台帐体系的建立与维护以及动态成本的信息更新与调整及反馈等。

8、编制/审核项目（预）结算，定期对项目成本进行分析。 

公司简介

公司简介： 深圳承和投资有限公司正式成立于2013年1月，业务范围涵盖投资兴办实业、房地产开发、商业地产开发、物业管理、装饰工程、教育产业、旅游文化产业、酒店管理等产业板块。深圳承和投资有限公司作为承和集团的总部，定位为集团的资源整合中心、业务管控中心、资本高地、人才高地。

承和集团下辖桂林山水凤凰城房地产开发有限公司、桂林丰瀛投资置业有限公司两大地产成员企业。
 
       桂林山水凤凰城房地产开发有限公司，是集团的创始企业。成立于2003年，位于素有“状元之乡，风水宝地”美誉的广西桂林临桂新区，距桂林市新的行政中心约1.5公里，区位优势明显。项目占地1320亩,总建筑面积超过200万平方米,是桂林市已建及在建的大盘，累计已开发别墅、洋房、小高层住宅等超过100万平方米,待开发商业、酒店、高层住宅面积约100万平方米。凭借先进的设计理念和卓越的产品品质及以成熟的物业管理服务，项目在桂林享有盛誉，并已连续多年跻身桂林房地产行业十强之林。依托自治区党委、政府和桂林市委市政府关于“保护漓江、发展临桂、再造一个新桂林”的战略部署和城市发展规划，结合临桂中央公园的开发，逐步建立、完善桂林临桂地区大型高品质山水生态人文社区，开启桂林“公园式”生活新纪元，绽放临桂中央生活区的奇葩，开创桂林城西新“生活”。 

       桂林丰瀛投资置业有限公司，成立于2012年，是集团战略转型与升级的核心企业。项目所在地位于桂林市灵川县，距桂林市区约15公里，是桂林通往阳朔的必经之地，项目总占地面积近8000亩，预计总投资额将超过100亿。喀斯特地貌，漓江、黄沙河两条水系，千年大圩古镇、候鸟栖息湿生、原生态森林植尽含其中。以保护自然生态、崇尚中国传统文化，尊重人文价值为宗旨，项目将打造为集旅游文化、观光度假、休闲养老、医疗养生、生态农业等产品于一体的新型生活方式的载体。

集团的战略目标是以房地产开发为先导，延伸致旅游文化、医疗养生、连锁酒店、商业运营、生态农业、物业管理、文化教育投资等领域，成为综合性、持续经营的产业集团。