灵川职场问答

在灵川银保监会主席郭树清表示，房地产泡沫化、金融化势头得到扭转，传达了什么信号？

18*******88
2022-03-05
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13*******12 2022-03-05

当一位发誓戒烟的老烟枪朋友向你炫耀:“以前一天三包，现在三天一包”的时候，你就要明白:这个烟，他是戒不掉了。而且要做好心理准备，这货以后只会吸得更厉害。 (温馨提醒:吸烟有害健康)
19*******62 2022-03-05

另外一个重要数据也能支持这个结论，就是房地产泡沫化金融化最终的杠杆去向必然是居民部门，整个疫情冲击的两年多时间，居民杠杆基本没有增长，稳定在62%左右，房地产的泡沫化金融化就是杠杆支撑下的虚假繁荣，用后来者更多的债务置换前面人的债务、利息后，剩下可能还有收益。如果居民杠杆稳定，那么这个势头就会被止住，居民杠杆的稳定才是理解金融化泡沫化的关键，还是要注意，这不是降风险，而只是防止风险进一步扩大，与势头得到扭转而不是化解描述一致。
13*******82 2022-03-05

用词是比较严谨的，泡沫化、金融化势头得到了扭转，注意这和泡沫和金融风险消化是两个概念，意思是风险在过去信贷收缩以后没有进一步恶化。去年的数据基本支持这个结果，大多数城市房价跑不赢资金成本，大中型城市中同比下跌的也越来越多，跑不赢大额存单，房地产就失去了投资价值。只是多数人没有变现，根据70个大中型城市房价数据，其实最近几年很多城市买房加一点杠杆就是在给银行打工，纯自有资金收益都不如银行低风险理财，本身作为高变现周期和高中间成本的投资品，尤其是税收，做短期的房子投资，每年不涨6%以上都不能算好投资，金融属性自然就不高，泡沫化金融化也就得到了抑制。另外一个重要数据也能支持这个结论，就是房地产泡沫化金融化最终的杠杆去向必然是居民部门，整个疫情冲击的两年多时间，居民杠杆基本没有增长，稳定在62%左右，房地产的泡沫化金融化就是杠杆支撑下的虚假繁荣，用后来者更多的债务置换前面人的债务、利息后，剩下可能还有收益。如果居民杠杆稳定，那么这个势头就会被止住，居民杠杆的稳定才是理解金融化泡沫化的关键，还是要注意，这不是降风险，而只是防止风险进一步扩大，与势头得到扭转而不是化解描述一致。