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高收入的保房法律服务销售经理需要具备多方面的能力和素质
1.专业知识储备：
（1）法律知识：深入了解房地产相关的法律法规，包括但不限于房屋买卖合同、房贷政策、抵押担保、产权纠纷等方面的法律条文和司法解释。例如，清楚不同情况下购房者的权益保护、银行在房贷业务中的权利和义务等，以便能够准确地为客户分析和解答法律问题。
（2）行业动态：时刻关注房地产市场的动态和政策变化，比如房地产调控政策的调整、房贷利率的波动等，这些因素都可能影响客户的房产状况和法律需求。及时掌握这些信息，能够为客户提供更有针对性的保房法律服务建议。
2.客户开发：
（1）渠道拓展：利用多种渠道寻找潜在客户，如与房产中介、银行、信贷机构等建立合作关系，获取有房贷压力或可能面临房产法律风险的客户信息；参加房地产行业的展会、研讨会等活动，收集潜在客户名单；通过网络平台、社交媒体等进行线上推广，吸引客户咨询。
（2）陌生拜访：具备勇气和技巧进行陌生拜访，例如到商业写字楼、社区等地方，寻找有房产的企业主或个人业主，介绍保房法律服务的重要性和优势，挖掘潜在需求。
3.需求分析：与客户沟通时，能够快速准确地理解客户的房产状况、财务状况以及面临的法律问题，分析客户的需求痛点，为其量身定制保房法律服务方案。
4.沟通技巧：
（1）表达能力：清晰、准确地向客户介绍保房法律服务的内容、流程、预期效果以及费用等信息，让客户能够充分理解服务的价值。例如，在介绍房产纠纷的解决方案时，能够用通俗易懂的语言解释复杂的法律程序和条文。
（2）倾听能力：认真倾听客户的诉求和担忧，给予客户充分的关注和回应，让客户感受到被尊重和理解。同时，通过倾听客户的反馈，进一步了解客户的需求，及时调整销售策略。
（3）谈判能力：在与客户进行合作谈判时，能够把握谈判的节奏和主动权，争取有利的合作条件。例如，在价格、服务期限、服务内容等方面与客户进行协商，达成双方都满意的合作协议。
5.客户关系管理：
（1）客户维护：定期与客户保持联系，了解客户在保房法律服务过程中的体验和感受，及时解决客户遇到的问题和困难，提高客户的满意度和忠诚度。
（2）二次销售：根据客户的需求变化和业务发展情况，适时向客户推荐其他相关的法律服务产品，如企业法律咨询、知识产权保护等，实现客户的二次开发和业务的拓展。
6.团队协作能力：
（1）内部协作：与公司内部的律师团队、法务顾问、市场推广人员等密切配合，共同为客户提供优质的保房法律服务。例如，与律师团队沟通客户的案件情况，协助律师收集证据和材料；与市场推广人员分享客户的反馈和需求，为公司的市场推广策略提供建议。
（2）外部合作：与外部的合作伙伴，如法院、仲裁机构、行业协会等建立良好的合作关系，为客户解决房产法律问题提供更多的资源和支持。
7.业绩管理：
（1）目标设定：根据公司的业务目标和市场情况，制定个人的销售目标和计划，并将目标分解到每个月、每周甚至每天，确保工作的有序开展和目标的实现。
（2）业绩分析：定期对自己的销售业绩进行分析和总结，找出业绩增长的亮点和不足，分析原因并制定改进措施。例如，如果发现某个渠道的客户转化率较低，就需要分析原因，是渠道质量问题还是自身销售技巧问题，然后针对性地进行改进。

一、岗位职责：
1.基础工作
协助做好公司安全生产监督工作，确保实现公司年度安全目标，即:无人身死亡、重伤、群伤事故，无重大设备损坏事故，无重大火灾事故，无重大交通责仟事故；
定期参加项目月度安全例会，通报矿山项目有关安全情况并提出安全要求；
协助定期对现场进行检查并做好记录，及时掌握安全生产、消防、车辆、环保等情况；
协助编制本部门工作计划和工作完成情况；
协助做好每季度/年安全隐患排查情况统计分析，并及时报送安全生产监督管理部门；
协助组织制定公司年度安全教育培训计划，并监督实施；
每年节假日之前，协助部门经理布置安全大检查工作；
协助定期组织公司每年安全生产月活动与宣传；
协助对公司安全生产、消防、交通安全、环保进行工作总结；
每年年底前协助组织制订出下年度有关消防、车辆安全管理方面的目标、措施与计划并完成年度总结；
协助拟定本年度应急演练方案并报请公司主管领导审批；
2.主要工作
协助安环部贯彻执行公司全员安全生产责任制、规章制度和操作规程；
协助部门领导建立健全本公司安全生产责任制绩效考核机制，考核与监督本公司各部门、各岗位履行安全生产责任制情况；
协助部门领导组织制定生产安全事故隐患排查治理制度，每季度至少全面检查一次安全生产工作，组织落实事故防范、较大危险源监控、重大事故隐患检查整改、一般隐患排查整改和职业危害防治措施；
提出改进安全生产管理的建议，督促本公司其他部门、人员履行安全生产职责；
参与制定本公司安全生产管理年度工作计划和目标，并进行考核；
协助安环部开展本公司安全生产宣传教育和培训，如实记录安全生产教育和培训情况；
督促落实本公司较大危险源的安全管理措施；
协助部门领导定期组织岗位/班组安全生产检查，督促生产技术部门加强对生产设备、安全设施等进行定期检查维护，并督促部门负责人和员工进行生产岗位安全检查，对检查发现的事故隐患，提出整改意见，并及时报告安全生产负责人，督促落实整改，并将检查整改情况记录在案，通过信息公开栏等方式向公司全员通报；
监督检查本公司对承包、承租单位安全生产资质、条件的审核工作，督促承包、承租单位履行安全生产职责；
协助部门领导定期组织和参与事故应急救援演练，并及时总结演练中的不足，不断完善应急救援预案；
发生生产安全事故，按规定时间和程序报告，组织事故救援和善后处置，配合有关部门开展事故调查处理，组织内部的事故调查处理；
组织制定本公司动火作业、临时用电作业、受限空间（有限空间）作业、高空作业、吊装作业、动土作业、断路作业、设备检修等特殊作业管理制度，并监督落实；
纠正、制止“三违”，经批评教育拒不整改的，提出处理意见并监督落实；
协助推进矿山项目安全生产标准化、绿色矿山、智慧矿山建设。
3.其他工作
服从公司工作安排和调整，完成公司领导安排的其他工作，配合其他部门及其他岗位做好相关工作。
二、任职资格：
1.大专及以上学历，地质类、矿业类、机电类、机械类、安全科学与工程类、电气、电子及自动化类等专业。具有中级及以上职称或3年及以上矿山管理相关工作经验者优先；
2.掌握国家安全生产相关的法律、法规、标准，以及安全生产中的薄弱环节和重大生产设备缺陷；熟悉矿产开发现场安全管理工作、矿山生产工艺流程、企业经营模式以及安全生产劳动保护和环境保护技术的各项规章制度；了解国内外先进矿山安全管理体系；
3.持有C1及以上准驾车型驾驶证、具有2年以上驾驶经验者优先。