物业经理

1、负责拓展项目的组织策划、方案制定、成本测算、投资分析等项目可行性论证分析工作； 2、项目相关的市场调研与分析，研究同行、业界发展状况，定期进行市场预测及情报分析，为公司决策提供依据； 3、制定项目开拓计划，进行项目开发，完成市场开发目标； 4、熟悉物业法律法规，能独立撰写物业管理方案； 1、性别不限，本科及以上学历，熟悉国家及南宁的物业管理法律法规，具有3年以上物业市场拓展工作经验； 2、具备成本测算及独立撰写物业管理服务方案的能力，掌握市场营销、企业形象策划知识，具有较强的沟通协调、商务谈判及计划统筹能力； 3、拥有广泛的社会背景与优质的可拓展客户资源者，具有3年以上一线物业项目管理经验，丰富的招投标经验者优先考虑。

任职要求： 1、形象良好，沟通能力良好，净身高175cm以上； 2、具备较强的安全意识和服务意识； 3、有相关工作经验或退伍军人优先。

1.统管星湖路项目的物业事项及租户对接的版块。 2.在部门负责人的领导下开展工作，全面负责小区的招商工作目标和工作计划。 3.参与市场调研、收集同行，商户信息资料，完善客户资源，拓宽商业资源。 4.积极和租户沟通、及时催缴租金、催收物业费等。 5.了解与商户的谈判技巧，维护日常商家的联系。

一、任职要求: 1、从事物业管理项目主管5年以上，持物业经理上岗证优先考虑、具有较强的团队组建能力；  2、具备较强的行政管理能力和团队管理能力，良好的职业操守，能够带领团队提升； 3、熟知物业日常现场管理规范工作流程，能够独立开展工作，进行日常物业事务管理； 4、熟悉物业管理有关制度文件，能单独制定管理项目相关的制度、规定。 二、工作职责： 1、负责物业服务中心的全面工作，向总经理负责。 2、 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。 3、负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。 4、对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

要求： 1、企业管理或物业管理类大专以上学历，持有相关证件。 2、五年以上专业物业管理工作经验，其中三年同等职位管理工作经验。 3、具备物业管理相关专业知识，熟悉物业管理相关法律知识。 4、较强的语言表达和沟通能力，良好的判断力和决策力，具有较强的组织管理能力和协调能力。 5、对物业管理企业运作流程清晰，具有一定的成本管理意识。 6、熟练操作日常办公软件。 职责： 1、根据公司战略发展要求，制定物业服务中心内部管理制度及员工工作岗位职责，并严格执行及落实。 2、负责本社区经营管理服务的风险评及防范，完成公司经营指标及管理目标。 3、负责社区顾客信息的收集、整理及传递，及时对顾客意见、投诉及不合格服务采取纠正和预防措施,并报公司相关部门备案。 4、负责公司制度、企业文化、等各种信息的沟通、传达并贯彻落实。 5、定期向总公司汇报情况，对小区综合管理提出有效计划建议，认真完成公司交付的各项任务。 6、负责与集团地产和分包商的沟通、协作、检查、验收及遗留问题处理，包括前期物业介入工作，主要为对新楼宇建筑、机电设备等的接管验收工作，办理物业公司管理区内的建筑及设备的各项有关事务。 7、制定年度、月份工作计划，并组织实施。 8、负责服务中心质量体系文件、业主档案、技术档案及文书档案的管理。 9、对小区房屋的使用维修养护进行管理。 10、保证设施、设备完好并正常运行，保障辖区正常供水、电、气及通讯。 11、为业主提供小区安全、整洁、舒适的生活、工作环境。 12、负责与辖区各行政、企、事业单位进行沟通协调工作。 13、制订员工培训计划，定期开展员工业务培训，不断提高员工素质。 14、监督、检查、指导本部门员工工作，检查服务品质，及时发现问题并积极解决，并按公要求定期完员工考核。 15、完成上级委派的临时性任务。

岗位职责】 在集团分管副总管理下，负责项目日常管理工作。 【岗位要求】 1、从事项目经理岗位3年以上，具有机关政府办公楼管理经验的优先考虑； 2、具备较强的行政管理能力和团队管理能力，良好的职业操守，能够带领团队提升； 3、熟知物业日常现场管理规范工作流程，能够独立开展工作，进行日常物业事务管理； 4、熟悉物业管理有关制度文件，能单独制定管理项目相关的制度、规定； 5、对品质管理工作有很好的见解，并能对员工进行培训。

1、主持项目部日常管理与经营工作，完成公司下达的经营管理指标；按照服务合同及公司要求做好项目品质，提升客户满意度；打造核心团队，协调内外部关系，保证项目有序经营。 2、负责项目部年度运营业务及行政秩序管理工作，完成产品线下达的管理指标及目标。 3、负责项目部年度主营业务及内升性业务的经营实施工作，确保完成公司下达的经营指标及目标。 4、负责项目部合约服务执行及品质提升工作 5、负责项目部各类关系维善工作，维善与项目委托方、合作方的良好关系，定期汇报月度工作情况，保持密切联系，拜访沟通及时 要求： 1、25－45岁，性别不限，大专及以上学历，5年以内物业管理工作经验，3年以上园区类项目同职管理工作经验 2、具备较强的沟通谈判及公共关系能力，能承担较大的工作压力。 3、退伍军人优先 该职位招2人，工作地址为南宁、柳州，对标园区项目。 定性要求：有园区经验者，非诚勿扰，谢谢！

1、主持项目部日常管理与经营工作，完成公司下达的经营管理指标；按照服务合同及公司要求做好项目品质，提升客户满意度；打造核心团队，协调内外部关系，保证项目有序经营。 2、负责项目部年度运营业务及行政秩序管理工作，完成产品线下达的管理指标及目标。 3、负责项目部年度主营业务及内升性业务的经营实施工作，确保完成公司下达的经营指标及目标。 4、负责项目部合约服务执行及品质提升工作 5、负责项目部各类关系维善工作，维善与项目委托方、合作方的良好关系，定期汇报月度工作情况，保持密切联系，拜访沟通及时 要求： 1、25－45岁，性别不限，大专及以上学历，5年以内物业管理工作经验，3年以上园区类项目同职管理工作经验 2、具备较强的沟通谈判及公共关系能力，能承担较大的工作压力。 3、退伍军人优先 该职位招2人，工作地址为南宁、柳州，对标园区项目。 定性要求：有园区经验者，非诚勿扰，谢谢！

岗位职责： 1、负责制定部门工作计划，并指导、监督、部门员工日常工作、内务、训练及执勤情况，发现问题及时整改解决； 2、负责协助做好部门招聘工作，并制定岗前培训计划，负责部门业务知识、岗位技能、军事训练培训； 3、负责制定园区消防管理方案并组织实施，定期开展园区消防知识宣传、培训及演练，及时处理涉及安全的重大问题； 4、负责制定园区车辆停放管理方案并落实执行，确保园区停车安全、秩序； 5、负责处理园区内各类违章行为，调解业主间的纠纷，处理业主安全管理方面的投诉，配合公安机关维护园区内治安秩序。 任职要求： 1、45岁以下，身高1.70米以上。 2、2年以上同岗位任职管理经验，熟悉安防及消防管理与培训。 福利待遇：五险一金+工作餐+住宿+节日福利+高温补贴+带薪年假+年终奖； 工作时间：08:00-12:00,14:00-18:00。 工作地点：青秀路9号（盛天茗城）

物业经理/副经理8k-10k 岗位职责 1、贯彻执行公司对物业管理部的年度要求，制定物业管理部工作计划，并分解落实； 2、负责项目物业费用的年度预算，并提报审批根据年度预算控制项目物业费用，节约能源损耗； 3、负责物业部外包各班组（工程、保安、保洁、绿化等）的日常管理工作； 4、控制商业楼能源损耗、提升商业楼招商效率及金额、及时收取物业费用、确保商业楼安全； 5、在客户服务前台调度下负责处理业主投诉，联系协调施工单位和工程部开展维修，跟进维修进度并及时反馈至前台，根据回访计划定期对业主进行回访；责任区内公共范围设施设备及环境卫生的巡视检查； 6、负责协调外部关系，维护和提高公司形象。 任职条件 1、本科及以上学历，工商管理、房地产、物业管理等相关管理类专业，持物业经理证这优先； 2、熟知国家物业管理法律法规，掌握物业管理的前期介入、日常管理等各项管理流程； 3、对物业管理中成本控制、费用控制、费用测算有成熟的管理模式； 4、具有出色的组织协调能力、团队管理能力；