职位描述
1、 负责物业项目的整体运行管理，对所管项目整体绩效负责；
2、 每月按预算计划开展收费工作，并根据集团公司的方针、政策落实新收费系统，保证系统正常有序运行，对综合收缴率及利润负责；
3、 根据基础物业管理规定，落实各项管理工作，提升基础品质及服务质量，对项目满意度负责；
4、 对因决策不当、领导不力导致服务质量降低，造成业主投诉，严重损坏公司声誉的情况负责；
5、 对所辖区域的设施设备维保、维修保养，对重大安全事故负责；
6、 对所管辖区的物业由于管理不善造成物业严重损坏及设备设施功能丧失或严重削弱负责；
7、 根据事业部计划规定，每月组织社区文化活动，建设智慧社区；
8、 根据事业部及公司规定，开展各项经营性工作，促进利润达成；
9、 根据年度指标任务，组织完成彩富人生、软硬入口 活跃度指标任务；
10、 配合完成所辖项目的E化产品落地，完成智慧社区改造。
11、完成集团下达的各项指令；
12、完成上级领导交办的其它工作。
公司简介
公司简介
（一）公司介绍 深圳市彩生活物业管理有限公司（以下简称“彩生活物业”）隶属于属于花样年控股集团有限公司的控股公司，花样年控股集团有限公司于2009年11月25日在香港联合交易所主板上市，股份代号1777。彩生活物业是一家新型的、专业的物业管理企业，具有国家一级管理资质。公司已经通过了ISO9001、ISO14001国际质量标准体系认证，成功接管了写字楼、住宅区、酒店式公寓、豪宅别墅区、高档商业等各类型楼盘，全国共管理项目200个，管理面积达2000万平方米。先后获得“深圳十大最受欢迎的品牌物业管理公司、“深圳市物业管理专项工作先进单位”等荣誉。” 彩生活物业坚持“为客户创造价值”的经营理念，以满足客户需求、超越客户期望为己任，在总结传统物业管理经验的基础上，运用科学的管理方法、创新的管理模式，不断降低管理服务成本，实现最优化的资源整合，提高物业的增值潜力。 1、企业文化 企业目标：以创造客户价值为基础，为客户提供优质管理和多元化服务，不断降低管理服务成本，致力于成为中国最具竞争力的科技型、服务型的物业管理企业。 企业理念：让生活更有风格 花样年人提倡：物业管理不仅是对物的管理，更应是对人的服务，对管辖区域内的业主、住户提供服务，把满足业户合理合法的生活需求作为物业管理的服务内容。 专业精神：以客户需求为导向，持续不断地学习和创新。 在花样年，专业精神对个人来说，意味着对工作的精深研究与孜孜不倦的学习。花样年是倡导艺术生活的企业，致力于引领时代生活潮流，创造全新生活观念，专业是我们能够提供更高素质产品和服务的基础与前提。 2．人员素质 彩生活物业共有员工6000多人，其中管理层员工（主管级以上员工）100%具有正规大专以上学历，平均年龄27岁。 彩生活物业坚持“服务第一、改革创新、精干高效、团队协作”的用人原则，对员工的招聘、筛选、培训、帮带有严格的要求，并为员工提供“一岗多能、一专多能”的持续培训，提高员工素质、提升服务品质。为此彩生活物业组建了全国物业管理行业首家私营物业管理培训机构——彩生活物业管理学院，储备人才资源、提高人才素质，为公司的持续发展提供强有力的支持。 彩生活物管学院采用分批分层次教育方式，通过对学员进行系统理论知识的培训与实践工作相关能力的培养，让员工学习新的管理模式、新的管理理念，通过不同层次的学习，不断提升自身的专业理论知识、增强实务管理经验、完善职业素养，并为员工提供广阔的个人发展空间。
上班地点
工作地址：
广西桂林市临桂区西城南路1号花样年花样城 查看上班路线
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物业主管3000-3500元桂林-象山区-平山农资市场 大专以上 3年以上桂林宜谷农业有限公司快速消费品(食品,饮料,化妆品)1. 负责公司物业板块（保安保洁绿化维修）的人员招聘管理业务拓展及客情维护2025-11-19
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物业经理8000-12000元桂林-临桂区-金贸中心 大专以上 5年以上桂林海吉星建设开发有限公司交通/运输/物流1、全面负责项目客服、安防、保洁、绿化、工程维修等岗位日常管理、检查、监督、培训工作； 2、根据物业合同服务范围，监督实施项目公共部位设备设施管理维护，确保项目设备设施完好率； 3、编制物业部年度经营管理目标和年度工作计划并组织实施，是经营与服务的第一责任人； 4、组织物业项目各部门周、月、年度计划工作会议，监督指导计划实施； 5、制定、完善物业各岗位职责、工作标准、工作流程、各项物业管理相关制度，并实施培训； 6、负责住宅小区物业交房资料编制，安排组织人员做好前期介入分户验收等交房系列工作； 7、负责团队建设工作，组织开展员工业务培训和文体活动，提高员工综合素质； 8、每年组织举办社区文化活动，提升与业主之间互动； 9、协调物业项目与建设公司相关部门工作，做好业主委员会和相关政府单位的关系维护； 10、负责项目业主委员会选举，续签物业服务合同和创优工作； 11、对项目各项维修工作立项进行上报审批； 12、配合做好应急事件处理及重要业主投诉工作； 13、承担小区尾盘销售任务，开展租赁、代理等业务； 14、完成上级安排的其他工作。 1、年龄45岁以下，大专及以上学历； 2、5年以上同行业从业经验，3年以上同岗位工作经验； 3、熟悉物业相关法律法规和地方政府方针政策，熟悉专业物业管理、企业经营管理模式和物业服务标准； 4、具有较强的沟通、协调、组织和团队领导能力，能承受一定工作压力； 5、一线物业品牌/桂林市标杆物业企业经验者优先。2025-11-19
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物业主任4000-6000元桂林-全州县 高中以上 29-45岁广西景祥物业服务有限公司物业管理/商业中心1、通过微信社群、在线或电话沟通的方式，及时解决客户问题，有效反馈沟通，提升用户满意度 2、进驻物业管理区域，设计管理方案，制订风险预案，直接参与紧急事件的处置 3、组织、管理商户或业主入驻和装修，对公共区域的设施设备、房屋、环境等进行维护和管理 4、维护与商户或业主的关系，催收物业费、管理保安保洁 上班时间：8:30-12：00 14:30-17:30 月休4天 每月都有员工生日会2025-11-19
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外派经理（荔浦、全州 ）4500-5500元桂林-全州县 28-45岁广西景祥物业服务有限公司物业管理/商业中心1.薪资待遇：4500-6000（薪资架构：底薪+提成+绩效）试用期1-3个月视情况而定。 2.遵守公司的各项规章制度，有极强的工作责任心及团队管理、协调能力。 3.按照公司要求完成负责小区基本情况掌握； 4.善于沟通，有一定的物业费用收取能力；对于处理小区内繁杂琐事有一定的经验。 5.在小区物业有相关1年以上的经验；善于与人沟通交流、较强的理解能力； 6.能充分理解并完成公司安排的任务。 上班时间上午8：30-12：00 下午14：30-17：30 月休4天2025-11-19
邓主任办公室主任
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物业秩序主管3500-4000元桂林-象山区-润鸿·水尚 高中以上 2年以上 28-50岁桂林市润家物业服务有限公司物业管理/商业中心1. 秩序维护管理：负责辖区内的治安、消防、交通及车辆管理工作，确保秩序维护工作高效运行。 2. 培训与考核：组织秩序员的岗位培训、军体训练，并进行考核，提升团队专业能力。 3. 突发事件处理：具备处理突发事件的能力，及时调解纠纷，处理违章行为。 4. 安全检查与记录：监督辖区内的安全防护设施，定期检查并记录治安、消防工作情况。 5. 客户服务：处理业主投诉，提升客户满意度，协调与政府部门的关系。 6、需要有相关的工作经验。2025-11-19
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物业客服管家（山水凤凰城）3500-5500元·13薪桂林-临桂区-山水·凤凰城 大专以上 1年以上 22-48岁桂林中奥恒信物业服务有限公司物业管理/商业中心1、负责小区业主服务工作的组织和实施； 2、熟悉小区楼宇分布、客户群体分布及收费面积； 3、日常投诉的接待和处理； 4、业主关系维护及协助收取物业费； 5、入伙前的验房、交房等工作。 6、完成领导所交办的其他临时工作。 大专及以上学历，物业管理或客户服务工作1年以上优先，形象气质佳、沟通能力强，勤奋并乐于学习，工作责任心强，条件优异者可适当放宽。 工作时间：8：00-12：00 14：00-18：002025-11-15
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片区主管（桂林）4000-4500元桂林-七星区广西东原盛康后勤管理服务有限公司医疗/护理/保健/卫生• 负责与所管项目点的职能部门和临床科室保持良好的沟通与联络，及时处理客户的需求及投诉； • 负责定期走访科室开展满意度调查，跟进科室的要求并分析问题完成持续改进； • 负责衔接公司内部各流程做好沟通管理工作； • 负责所管项目点收发员工的管理、培训、考核、招聘及工作安排等； • 负责监管收发工作效率和质量； • 负责公司资产、配送医用织物、买卖商品的管理； • 负责协助运营部开拓医院的其他潜在业务； • 完成上级安排的其他事情。2025-11-14
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小区秩序员4500-5000元桂林-临桂区-金贸中心 初中以上 1年以上桂林海吉星建设开发有限公司交通/运输/物流1、严格按门岗管控作业标准，对进出人员、车辆秩序、物品进出管理有序管控； 2、做好夜间安全防范，按照指定路线进行巡逻检查，做好防火、防盗、安全防范保卫工作； 3、及时处理区域内发生的各种突发事件并同时上报上级； 4、完成上级安排的其他工作； 相关要求 1、年龄20-40岁，身高170CM以上，能适应两班倒； 2、有保安工作经验或有退伍证、消防设施操作员证（中级）、保安员证优先考虑优先考虑。 3、身体健康，无犯罪前科，服从公司安排； 4、工作地点：临桂区 福利待遇：五险+高温补贴+节假日福利+包吃（三餐）+包住2025-11-13
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小区物业经理4500-5000元桂林-七星区-翡翠潮庭 大专以上 3年以上广西富翔鸿基物业服务有限责任公司物业管理/商业中心1、大专以上学历，物业管理专业优先； 2、3-5年以上住宅小区物业工作经历，精通物业服务各项工作的具体内容、标准、程序； 3、优秀的组织沟通协调能力、应对解决紧急事务的能力，良好的服务意识及成本意识； 4、负责督导公司小区管理、环境清洁绿化、客户服务、住户投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动管理等工作，确保公司整体服务质量的不断提升，满足公司发展需要；2025-11-13
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物业主任2500-3500元桂林-七星区-明珠花园 初中以上 30-44岁广西景祥物业服务有限公司物业管理/商业中心1、进驻物业管理区域，设计管理方案，制订风险预案，直接参与紧急事件的处置 2、组织、管理商户或业主入驻和装修，对公共区域的设施设备、房屋、环境等进行维护和管理 3、维护与商户或业主的关系，催收物业费、管理保安保洁等事宜 熟练使用办公软件、善于沟通， 有相关经验优先！ 上班时间：8:30-12:00 14:30-17:30 转正买五险2025-11-11
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许可项目:保安服务;劳务派遣服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:保安培训;体育用品及器材零售;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);物业管理;物业服务评估;家政服务;专业保洁、清洗、消毒服务;城乡市容管理;建筑物清洁服务;城市绿化管理;园林绿化工程施工;环境卫生公共设施安装服务;园区管理服务;家用电器安装服务;家具安装和维修服务;规划设计管理;城市公园管理;以自有资金从事投资活动;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);住宅水电安装维护服务;餐饮管理;停车场服务;会议及展览服务;食品销售(仅销售预包装食品);铁路运输辅助活动;社会稳定风险评估;业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);日用百货销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) -
许可项目：餐饮服务；城市生活垃圾经营性服务；住宅室内装饰装修；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；房地产经纪；家政服务；物业服务评估；礼仪服务；园林绿化工程施工；农业园艺服务；日用电器修理；租赁服务（不含出版物出租）；非居住房地产租赁；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；环境卫生公共设施安装服务；家用电器安装服务；住宅水电安装维护服务；居民日常生活服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；商务代理代办服务；商业综合体管理服务；停车场服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；安防设备销售；智能家庭消费设备销售；单位后勤管理服务；园区管理服务；固体废物治理；市政设施管理；城乡市容管理；城市公园管理；城市绿化管理；建筑装饰材料销售；家具安装和维修服务；轻质建筑材料销售；门窗销售；金属门窗工程施工；农村生活垃圾经营性服务；打捞服务；小食杂；病人陪护服务；护理机构服务（不含医疗服务）；酒店管理；企业总部管理；物联网应用服务；健身休闲活动；棋牌室服务；餐饮管理；以自有资金从事投资活动；机动车充电销售；劳务服务（不含劳务派遣）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） -
住宅、商业、工业园项目物业管理服务商 -
物业服务(凭有效许可证经营),停车服务,房屋租赁;保洁服务;园林绿化设计及施工;家政服务;汽车美容;空调设备维修保养,电梯维修保养(凭有效许可证经营);经营劳务派遣业务(凭有效许可证经营);安防工程、室内外装饰工程设计、施工(许可审批项目除外);水电安装(许可审批项目除外);餐饮服务(凭有效许可证经营);对餐饮业的投资、餐饮管理;会议服务;五金交电(电动车、摩托车除外)、机电设备、日用百货、花卉苗木销售;食品经营(凭有效许可证经营)。 -
物业服务,房屋装饰装修,商务信息咨询服务,家政服务,停车场管理服务,建筑工程、安防工程施工,水电安装。 -
物业服务，家政服务，房屋信息咨询服务，园林绿化工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） -
房地产、物业服务
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物业 100-499人 -
物业服务;小区绿化设计、施工,夜景灯光,房屋装饰工程设计、制作;房屋防水维修、补漏;停车服务,装卸搬运服务,餐饮服务,水电安装,给排水、管道维修,地毯清洗,空调安装、维修、清洗,装修污染治理。 -
一般项目：物业管理；家政服务；酒店管理；环境保护专用设备销售；家具安装和维修服务；专业保洁、清洗、消毒服务；广告制作；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：施工专业作业；职业中介活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
- 深圳市彩生活物业管理有限公司桂林分公司
- 所在行业 物业
- 成立时间 14年（2010年12月16日）
- 企业性质 有限责任
- 公司规模 50-100人
