物业管理专员

职位描述

1、根据小区主任的要求，按本人划分的区域，实施从入住、维护、保养到迁出全过程的服务和管理。

2、负责按价格标准，按时收取物业相关费用和代收、代支费用。业务要熟练、核算要准确、手续要清楚。

3、负责办理入住手续、房屋交接手续和房屋租赁业务手续。

4、负责房屋的维修、保养管理，按维修保养计划，组织实施工作。

5、负责房屋产权管理资料的收集、整理、汇总、建档。

6、负责住户房屋装饰装修手续的办理和监管工作，制止乱搭、乱建和其它违反规定的行为。

7、负责待售房的管理、通风、养护、巡视工作，防止失控，负责带领销售人员及客户看房。

8、负责接待客户有关住房、物业管理等方面的咨询接待住户投诉和解释工作，及时反馈住户意见，解决住户困难，密切管、住关系。 

公司简介

广西桂林集采运营科技有限公司聚焦智慧社区.致力于创造智慧社区生活.公司运营的智慧社区项目是目前全国唯一的全生态全平台智慧社区整体解决方案.通过基于云计算.移动互联技术的智能硬件解决方案与智慧社区生活服务密切融合的模式.提供智慧社区整体解决方案.是全国唯一能把社区物联网平台.智慧社区平台.对接智慧城市的电子政务平台.公安综合管治网格化管控平台.社区生活服务平台等多个开放平台连接起来的系统.
    我们以创造更安全.更方便的生活方式为愿景.在国内首家通过移动互联技术与智能硬件相结合的模式.提供新一代智能车辆管理.智能门禁管理.智能访客管理.智能可视对讲管理.智慧充电管理等软硬件设备和基于移动互联网的物业ERP实行无缝对接.为社区居民及物业提供全新的智慧社区体验.
    我们从智慧社区起步.将逐步发展为一家集合大数据.人工智能.机器人的公司.在人机智能时代异军突起.  
2024年初我司启动全国两轮电动车充电站业务.主打电动自行车“安全智能充电站”.硬件.软件完全自研.提供“投资.建设.运营”一体化全产业链服务商.致力为5亿电动单车车主提供安全.便捷的充电服务.解决多方问题.
近年来.电动自行车以其方便.快捷.低廉及环保等特点.遍及全国.深受大众欢迎.已经成为广大市民的主要交通工具.然而.在电动车在安全停放与充电方面.却面临着三大难处:
    难点一:充电难.充电需求缺口大.传统充电设备损坏率高.私拉电线或室内充电易引发火灾.危及人身财产安全.
    难点二:管理难.电动车充电口不足.易激发矛盾.传统充电桩故障率高.且在锂电池车辆充电过程中仍无法预防安全隐患.增加场所建设成本和火灾风险.
    难点三:规范建设预算大.风险高.各地相继出文禁止电单车在不具备安全条件的地下室及架空层充电.必然面临需要规范化建设露天雨棚实现安全停放.规范管理与安全充电应用的超大预算问题.同时增加建设管理者的责任风险.
解决方案:对满足安装条件的场地.我司计划全额投资建设1万套试点并免费投放给场地提供者使用.建设规格:车棚7.2米长X2.35米宽X2-2.4米高.张力膜顶面环保顶面,每个雨棚包含1个水基灭火器.2个灭火球.2个烟温一体智能烟感.1个4G监控摄像机.2盏T5 LED灯.1个时控开关.解决停车.管理与充电难的问题,同时解决地下室与架空层不能满足消防要求而禁止电动车停放与充电的社会难题.
设备安装投入使用以后.由我方负责充电设备的运营.维护.维修及定期保养(如发生故障.安排专人处理.).并承担充电设备运营过程中的全部风险和电费成本(按照充电桩设备实际用电量.每月向场地方支付电费或向供电部门缴纳电费.).
随着市场刚性需求剧增.业务区域不断扩大.我司面向社会广纳人才.整合力量.为大家提供更好的资源和平台. 期待慧眼如炬.渴望快速成长和欲展抱负的你加入!

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这个时代最悲哀的事情.就是
你努力.但你不在风口上.
你聪明.但你不在潮流中.
知道趋势.意味着已经胜利在望.