桂林职场问答

在桂林开一家民宿，如何选址好呢？

13*******57
2022-03-05
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13*******96 2022-03-05

不可否认的是，民宿对周边环境的要求还挺高，乡村民宿要求周边自然环境优美，城市民宿身处市中心，出行娱乐便利为宜。乡村民宿的消费群体一般来源于大城市，他们工作在格子间，生活在压抑的环境中，风景秀丽、开阔的自然环境能有效的缓解他们的压力，让他们放松自我，从而吸引他们入住。比如：莫干山、普者黑等地方的民宿。城市民宿则和乡村民宿不同，它对风景的要求没有那么高，但它对周边配套设施的要求比较高。它最好可以毗邻市中心，周边配套设施完善，，能满足人们的出行、娱乐、生活等需求，使人们出行生活都很方便。比如：重庆、成都等地的民宿。
18*******58 2022-03-05

随着“民宿”概念的日益火爆，各种以“民宿”为旗号的酒店遍地开花，很多从未接触过这个行业的朋友拿着资金一头扎进水中，民宿的选址决定了你是轻轻松松赚钱，还是辛辛苦苦赔钱，而交通则是最重要的关键点。

民宿的选址要远离喧嚣，整体景色效果都要好，但又不能太过遥远，毕竟没有人愿意花4、5个小时在行程上耗费时间。

一般来说按照图上去操作就好，总结就是把握好“三小时原则”，即客人需要花费1-3个小时找到你。当行程时间低于一个小时，心理上会失去新鲜感以及仪式感；如果高于3个小时，客人则会失去耐心，这需要在确定选址前亲自测试下各个主要线路的行程体验，磨刀不误砍柴工。

“我喜欢那棵金黄的银杏树”——环境篇

说到生态，首先是卫生问题，无论是优雅独特的城市民宿，还是安逸舒适的乡村民宿，亦或景色宜人的景区民宿，环境卫生都是重中之重。

再美的湖面也会因附近的垃圾堆失去光泽，再秀的山林也会因脚下的塑料袋失去美感。
13*******13 2022-03-05

“找感觉是选址的第一步选址是一个主观判断+客观判断的事，首先主观是第一步，只有你热爱那个地方，你才会做出好的民宿，否则都是空架子。虽然每个人对美的感觉和定义都不一样，但是还有一个词叫做大众审美，你也是大众中的一员，你的感觉也会是大多数人的感觉。这种感觉很复杂，很难用数学公式似的客观分析表达出来，选址的感觉中有一个很重要的情绪叫做“惊喜”或者“惊羡”，这种感觉来源于对比，一种小环境和大环境的对比。因为就算同样的风景放在不同的区域和线路上给人的感觉都会不一样。